&noscript=1"/>
어사이드 닫기

몽땅뚝딱 주식회사

0

임대/매매계약

이사/인테리어 위한 모든것.
컨텐츠를 참고 하셔서 준비하세요

뚝딱 에디터2019년 09월 23일

임대계약 | 매매계약

집을 구하는 방법은 상황에 맞춰 임대(전/월세) 또는 매매가 있습니다. 부동산 방문 횟수는 정답이 없으며 많이 알아보고 비교해보는 방법이 좋습니다. (최소 2~3개)


임대차 계약의 경우는 계약하는 집에 금융관련 문제가 없는지 등기부 등본 확인이 필수이며, 부동산이나 집주인(매도인)이 전달해 주는 것으로 확인하지 마시고 직접 확인 하시는 것이 좋습니다.


등기부 등본에 저당 잡혀있는 총 채무액에 전세보증금을 더합니다. 금액이 현재 건물 시가의 70%(아파트), 60%(다가구연립단독)가 넘으면 위험합니다. 그 이하라면 경매에 넘어가도 보증금 회수가 가능합니다.

Tip) 지나치게 싼 집을 계약할 때, 담보 대출이 많은 집은 피하는게 상책


당연히 계약은 등기부등본상의 실 소유자와 계약하여야 하며, 대리인 계약시 소유자의 인감이 찍힌 위임장을 꼭 확인해야 합니다.(부부관계라도 향후 문제를 고려하여 계약하면 안됨)