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몽땅뚝딱 주식회사

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주거공간 리모델링 계약, 손해보지 않으려면 이렇게!

이사/인테리어 위한 모든것.
컨텐츠를 참고 하셔서 준비하세요

뚝딱 에디터2020년 08월 12일

요즘 신축 아파트 입주시에도, 오래 살던 아파트나 주택도 리모델링으로 새로운 공간은 탄생시키는 것이 붐입니다. 대부분은 진실하고 모범적인 업체이겠지만 부실 공사와 횡포를 일삼는 업체들도 분명히 있다는 기억하시길 바래요. 그래서 준비했습니다. 토탈인테리어 사장님이 직접 알려주는 손해 없는 리모델링 업체 고르는 방법!




공사범위 정하기


먼저 어디서 어디까지 공사할지를 정할 . 대부분 두리뭉실하게 정하고 공사비만 물어보시는 분들이 너무 많으세요

본인이 어디까지는 했으면 하고 예산에 여유가 생길 경우 가지 옵션식으로 공사항목을 구분 지으면 좋습니다.

예를 들어도배, 마루, 욕실은 전체 교체하고 싱크대는 문짝만 교체, 비용에 여유가 있음 상판교체 추가 하고 싶어요라고 정확한 범위는 정하는 것이지요.






업체별 공사 견적 받기


공사범위가 정해지면 군데 업체를 정해서 견적을 받아 보세요. 지인 추천이든 검색해서 후보군을 선정하시면 되시고 다만 후보 업체가 너무 많으면 머리만 아프니 2~3군데 정도가 적당한 같아요

업체 마다 다른데 무료로 실측이나 견적해주는 업체들도 있지만 실측비 혹은 견적비 요청을 하는 경우도 있어요 실측, 견적 비용이 들더라도 제대로 견적을 받는게 이득이라는 개인적인 생각입니다.

실측비를 받는 업체들은 공사 계약을 맺으면 실측,견적비용을 다시 돌려주는 경우도 많이 있기도합니다. 공사 항목들과 특이 사항들을 꼼꼼하게 메모해 두었다가 업체별 상담 동일한 기분으로 제안을 받으면 좋습니다. 동일한 기준으로 견적을 받아야 나중에 선택하지가 쉬운 당연하겠죠?







업체 선정


소비자 입장에서는 업체 선정에 가장 기준이 금액적인 부분이 가장 크겠지만 금액적인 부분외에 본인 스스로 선정 기준 가지 정도는 가지고 있는 것도 도움이 됩니다. 스스로의 선정 기준이라면 업체의 시공 경험이나 공사실적, 업체 연혁 비교해 보면 좋을 같아요.

거기다 입소문이 있는 업체인가? 부분 중요합니다. 블로그나 카페에 시공 사진이 있다면 어떤 모습으로 공사가 될지 간접적으로 느낄 있습니다.







공사 계약


공사 계약서는 공사할 항목들이 세분화되어 구체적일수록 시공업체와 소비자 모두에게 유리합니다.

욕실 타일은 국산인지 수입산인지 m2 단가 상한선은 얼마인지, 방문교체가 있다면 제조사와 등급은 중급, 상급인지 등등 공정별로 디테일하면 할수록 좋습니다. 사실 부분은 견적을 주고 받는 단계부터 정리가 되어 있으면 좋아요.

중요한 것은! 공사항목들 외에 공사대금 방식도 계약서 내용이 명시가 되어야 해요

물론 업체와 협의가 필요하지만공사 계약금액의 최소10% 정도는 공사 완료 지급하는 조건을 요구하는 것도 방법이에요. 공사 완료 시공된 부분들에 점검과 이상유무 확인 문제 없을 경우 지급하겠다 정도로 생각하지만 됩니다.

물론 하자 보수에 대한 내용도 명확하게 표시해 두어야 합니다.







이상 인테리어 공사 하기전 계약까지 알아두어야 사항들에 대해서 이야기 해봤어요. 그런데 가장 중요한 인테리어 공사를 계획하시는 분들이라면 업체에 맡기기 전에 스스로 어느 정도 발품, 손품을 팔아야 불미스런 일이 일어날 확률이 줄어든다는 점입니다.


조금만 검색하면 포털 사이트에 많은 정보들이 있어요. 이런 부분들 참고해서 조금 공부를 하고 접근한다면 스트레스 받고 만족스러운 결과가 나올꺼라 믿습니다!





원고 사진 : 청담건설

https://www.instagram.com/chungdam0115/

https://m.blog.naver.com/chungdam0115

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  • 작성자:김태희
  • 내용:가구쇼핑의 원칙이 없으면 수많은 가구를 보고 혼란이 가구쇼핑의 원칙이 없으면 수많은 가구를 보고 혼란이

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