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    이사 > 집구하기

    집알아보기

    뚝딱 에디터

    집 알아보기 집을 구할때 제일 처음 고민하는것이 구매(매매) / 전세 / 월세(임대) 할 것인지 결정하는 것입니다. 일단 임대와 매매를 결정하게 되면 집을 구하러 다니게 되는데, 구하시는 분들 별로 가족/싱글/신혼 등 상황별 알아보는 기준은 조금씩 달라지게 됩니다. 3~4인 가족 자녀를 포함한 기준으로 집구하기 조건을 알아봅시다. 1. 통학거리 및 교통 저학년 자녀를 두신 분들은 이사할 때 학교와의 거리를 많이 고려하게 됩니다. 스쿨존 내 교통사고가 3%수준이며, 그 중 도로 횡단 중에 발생하는 비중은 70~80%라고 합니다. 이러한 이유로 단지 안에 또는 근접한 곳에 학교가 있는지 외곽에 있으면 횡단보도가 몇개인지까지 고려하게 됩니다. 2. 평수/방 개수 일반적으로 3~4인 가족기준으로 방의 개수는 안방1개 + 작은방 2개 + 거실 + 화장실1개 정도가 적합하다고 합니다. 단위 : 평 가구 구성형태  한국  영국  미국  만 29세 이하 1인가구  10.0  20.9  35.4   1인 가구 16.0  23.5  46.6   2인 가구 24.1  30.3  59.3   3인 가구 26.1  31.7  60.4   4인 가구 28.2  34.2  65.3   5인 가구 30.1  36.1  65.9  ※ 가구별 평수는 평균으로 작성되었습니다. 참고만 하시면 됩니다. 3. 층수 층수는 보통 취향에 따라 다르긴 하지만 1.5층이나 반지하는 배제하고 5층이상의 건물에는 엘리베이터가 있는지 확인하고 3층 이상이 되어야 1층에서 발생되는 냄새와 분리 될 수 있습니다. 너무 낮거나 대로변이면 소음도 뺄 수 없습니다. 4. 집의 상태 체크리스트를 만들어 가시면 제일 좋습니다. 꼭 체크해봐야 할 것들을 살펴봅시다. 5. 주변상태 주변 마트, 시장이 가깝고 은행, 관공서, 세탁소, 병원, 약국, 편의시설들이 있는지 학원, 도서관, 문화센터, 공원이 가까운지 주변에 혐오시설이나 유흥가, 소음과 먼지가 심한 도로가는 피하는게 좋습니다. 주택마련설계를 위한 대출 관련 정보 한국 주택금융공사 보금자리론(관공서)_링크

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    이사 > 집구하기

    임대/매매계약

    뚝딱 에디터

    임대계약 | 매매계약집을 구하는 방법은 상황에 맞춰 임대(전/월세) 또는 매매가 있습니다. 부동산 방문 횟수는 정답이 없으며 많이 알아보고 비교해보는 방법이 좋습니다. (최소 2~3개)임대차 계약의 경우는 계약하는 집에 금융관련 문제가 없는지 등기부 등본 확인이 필수이며, 부동산이나 집주인(매도인)이 전달해 주는 것으로 확인하지 마시고 직접 확인 하시는 것이 좋습니다.[대한민국 법원] 인터넷 등기소등기부 등본에 저당 잡혀있는 총 채무액에 전세보증금을 더합니다. 금액이 현재 건물 시가의 70%(아파트), 60%(다가구연립단독)가 넘으면 위험합니다. 그 이하라면 경매에 넘어가도 보증금 회수가 가능합니다.Tip) 지나치게 싼 집을 계약할 때, 담보 대출이 많은 집은 피하는게 상책당연히 계약은 등기부등본상의 실 소유자와 계약하여야 하며, 대리인 계약시 소유자의 인감이 찍힌 위임장을 꼭 확인해야 합니다.(부부관계라도 향후 문제를 고려하여 계약하면 안됨)계약서 작성 후 합인/간인까지 확인[필요시 추가 특약할수 있는 항목] - 임차인이 주택을 인도받을 때까지 저당권 등의 권리설정을 하지 않겠다는 내용 - 임차인이 입주하기 전에 발생한 하자에 대해서는 임대인이 수리를 한다는 내용 - 입주 전의 기간에 대한 공과금은 임대인이 부담한다는 내용 - 임대차 중도해지에 대한 내용매매계약은 원래 매도인과 매수인 사이의 매매 합의만으로도 체결 될 수 있으나 토지나 건물과 같은 중요한 재산으로서 매매계약을 할 때에는 매매계약서를 꼼꼼히 작성해야하며, 부동산을 통해 하는 것이 안전하고 법적 분쟁을 막을 수 있습니다. 일반적 아파트 기준으로 계약서를 확인해 보겠습니다. 아파트 매매시 필요한 매도인은 권리등기증을 준비 하여야 하며 준비가 안되었을 경우 법무사의 확인서면으로 위탁받는 방법도 있습니다. 아파트 거래 매매시 등기이전을 할 경우 매수인은 매도인으로부터 매도용 등기필증, 주민등록 초본, 인감도장이 날인된 위임장을 꼭 받으셔야 합니다.계약서 작성법 참고하기 : htttps://gilbutbook.tistory.com/12091. 해당 부동산 등기부등본을 열람/출력 하여 확인합니다.2. 계약서를 작성 합니다.3. 계약서를 작성 후 장수가 2매(뒷면이 배겨지는 계약서 또는 동일 내용의 2장)가 되어야 합니다.4. 특약사항 확인 후 합인/간인까지 확인 하여 완료[필요시 추가 할수 있는 항목] - 계약 당시 등기상 권리 관계 상태를 잔금지불시까지 유지해 양도한다. - 제세 공과금 및 기타 관리비는 입주일 기준으로 매도인이 부담하기로 한다. - 매수인이 잔금을 은행 대출로 대체할 때에 매도인은 주민등록 이전 등 대출에 협조한다.등등 부동산 중개업자나 집주인이 구두로 했던 내용을 상호 계약서에 없는 내용을 서면화 하여 문제가 없도록 하는것이 좋습니다.

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    이사 > 집구하기

    부동산 중개 수수료

    뚝딱 에디터

    부동산 중개 수수료한국 공인 중개사 협회의 서울특별시 기준의 중개보수 요율표 입니다. 부동산에서 거래액에 따라 제시하는 중개수수료는 상호 협의에 다를 수 있으니 참고하시면 됩니다.거래구분 거래금액 상한요율 한도액  매매교환 5천만원 미만  1천분의 6 25만원  5천만원 이상 ~ 2억원 미만  1천분의 5 80만원 2억원 이상 ~ 6억원 미만 1천분의 4 없음 6억원 이상 ~ 9억원 미만  1천분의 5 없음 9억원 이상  거래금액의 1천분의() 이하 (1천분의 8이내에서) 임대차 등(매매·교환 이외의 거래) 5천만원 미만  1천분의 5 20만원  5천만원 이상 ~ 1억원 미만  1천분의 4 30만원 1억원 이상 ~ 3억원 미만  1천분의 3 없음 3억원 이상 ~ 6억원 미만  1천분의 4 없음 6억원 이상  거래금액의 1천분의() 이하 (1천분의 8이내에서)※ 분양권의 거래금액 계산 : [거래당시까지 불입한 금액(융자포함)+프리미엄] × 상한요율오피스텔의 경우는 오피스텔  상한요율  매매/교환 1천분의 5 임대차 등 1천분의 4한국공인중개사협회 시/도별 중개보수 요율

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    이사 > 이사업체선정

    이사종류

    뚝딱 에디터

    이사업체선정새로운 보금자리로 이사를 하는 날 가장 중요한 점은 좋은 이사업체를 고르는 것입니다. 중요한 살림살이들을 안전하게 그리고 경제적으로 이사하기 위해서는 이사업체를 잘 골라야 합니다. 어떻게 해야 좋은 이사업체를 고를 수 있는지 주의할 점을 알아보겠습니다.이사의 방법과 종류를 미리 정해야 합니다.최근에는 많은 분들이 포장이사를 이용하시는데, 각 가정의 짐의 양 등을 고려하여 선택하셔야 합니다. 일반적으로 하시는 포장이사는 짐의 포장부터 이사 후 잔짐 정리까지 모두 이사업체에서 책임지는 이사 방법 입니다. 하지만 최근들어 반포장 이사를 하시는 분들도 늘어나고 있는 추세입니다. 반포장 이사란, 큰짐은 이사업체에서 포장해주고 그 외의 짐은 직접 포장한 뒤 이사 후 잔짐 정리도 스스로 하는 이사방법 입니다. 본인의 짐을 직접 챙겨야 안심이 된다거나, 재사용이 아닌 깨끗한 박스에 짐을 담고 싶으신 분들이 많이 이용하시는 방법입니다. 직접 정리할 수 있고 포장이사에 비해 약간 저렴하다는 장점이 있지만, 짐이 많은 경우 이사 마무리 정리를 할 때에 힘들 수도 있으니, 이사할 짐의 양을 고려하여 선택하셔야 합니다.때로는 이사날짜가 맞지 않거나 인테리어를 위해서 조금 늦게 들어가야 할 때가 있습니다. 이럴 때는 보관이사 서비스를 사용하셔야 합니다. 보관이사를 할 경우 여러가지 점들을 꼭 체크하셔야 합니다.- 바로 필요한 물건과 현금, 통장, 귀금속 등 귀중품을 따로 보관해야 합니다.- 보관 창고를 꼭 확인해야 합니다. 창고에 보관되는지, 외부에 보관되는지, 화재 방지 시설은 있는지 등, 창고를 직접 확인하기 어려운 경우에는 사진이라도 꼭 확인하셔야 합니다.- 음식물의 경우는 보관이 불가하니 보관이사를 하실 경우 냉장고의 음식을 미리미리 정리하셔야 합니다.- 만약의 사태에 대비하여 보관이사 업체가 화재보험 및 도난보험에 가입되어 있는지 꼭 확인하셔야 합니다.- 보관이사 비용은 보통 하루에 1만원을 넘지 않아 부담스럽지는 않지만 집에서 창고로, 창고에서 이사할 집으로 두번 이사하는 형태이기 때문에 보통 일반이사보다 약 두배의 비용이 들게 됩니다.다양한 이사 부가 서비스최근에는 다양한 이사 부가서비스를 이용하기도 합니다. 물론 에어컨 설치, 벽걸이 TV 이전 등 비용이 들어가지만 꼭 해야하는 서비스와 각 상황과 예산에 맞는 다양한 부가서비스가 있습니다. 한번 알아보도록 합시다.1) 설치관련 유료 부가서비스 : 에어컨 설치, 벽걸이 TV 이전, 붙박이장 이전, 피아노 운반, 돌침대 운반 등2) 입주사전청소 : 이사 들어갈 집의 청소를 진행해주는 서비스로 집의 크기, 청소내용 등에 따라 비용의 편차가 있음3) 베이비 케어 : 아이가 있는 집이라면 이사하는 동안 아이를 돌봐주는 베이비 케어를 지원하는 이사업체도 있음4) 펫 케어 : 베이비 케어와 비슷하게 애완 동물이 있는 경우 이사 진행 시간동안 애완동물을 돌보아주는 서비스이 외에도 이사 한 다음날 집정리를 도와주는 서비스, 알러지케어 서비스 등 다양한 부가서비스가 있으니 필요한 서비스가 있으며 업체에 문의해 보시면 됩니다.잠재 제휴업체 링크 공간 확보

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    이사 > 이사업체선정

    이사업체 선정

    뚝딱 에디터

    이사업체 선정이사 날짜가 정해지면 가장 먼저 할 일은 이사업체를 고르는 일입니다. 이삿날 1~2주 전에 예약하게 되면 예약이 꽉 차 있을수도 있으니 서두르는게 좋습니다. 소중한 우리 가족의 짐을 옮겨주는 이사업체를 선택할 때 주의할 점을 알려드리겠습니다.- 이사 1~2달 전에 이사업체 알아보기 시작- 평가와 후기가 좋은 이사 업체 검색- 정식 허가 업체인지, 배상 책임 보험에는 가입되어 있는지 확인하여 2~3개 업체 선택- 선택한 업체에게 현장 비료 견적을 받아봄비교 견적 업체 중에 선택을 하게 되는데, 견적을 확인할 때 별도의 추가비용이 있는지 꼼꼼히 확인하고 이사 업체를 선택해야 합니다.

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    이사 > 이사업체선정

    견적서/계약서 작성

    뚝딱 에디터

    계약서 작성하기이사 업체를 선택하시면 계약서를 작성하게 됩니다. 이 때 유의할 점을 알려드리겠습니다.1) 이사비용, 사다리차 비용, 에어컨/붙박이장 설치 여부 등 각 항목에 대해 정확히 표시되어 있는지 확인2) 추가 옵션으로 되어 별도의 비용이 있는 내역이 있는지 확인3) 물품 훼손이나 분실에 대한 책임/보장에 대한 내용이 명확하게 있는지 확인4) 계약금이 얼마인지, 중간 취소 혹은 변경 시 위약금은 얼마이고 처리절차는 어떠한지 확인5) 해당 업체의 허가등록증과 이사화물 배상책임보험 가입 확인6) 이사날에 방문하는 인원 수 확인이사 시에 아무 문제가 발생하지 않는게 가장 좋지만, 혹시라도 문제가 생길 경우에는 계약서가 가장 중요하니 꼼꼼히 다시 한번 확인하고 계약해야 합니다.

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    이사 > 인테리어 업체선정

    인테리어 종류

    뚝딱 에디터

    인테리어란? 새로 이사를 해서 꾸미거나 리모델링 할 때에도 '인테리어 한다' 라고 합니다. 이렇게 쾌적한 실내 환경을 만들기 위해 실내 공간 연출을 위하여 마감재, 가구, 조명기구, 커튼 장식 등을 디자인하고 설비, 설치하는 것을 말합니다. 인테리어 종류? '인테리어 한다'라고 하면 집 전체를 하는 경우가 있지만 여건에 따라서 공간별로 많이 하게 됩니다. 인테리어를 잘 꾸미고 싶은 공간은 대부분 오랜 시간을 보낸 곳을 우선하게 됩니다. 현관/주방/서재/침실/거실/욕실/아이방/발코니/복도/드레스룸 공간에서 조금 더 보면 계단/문/샤시/바닥/벽 등 따로 구분하기도 합니다. 먼저 진행할 공간을 결정하고 스타일과 컨셉을 잡게 됩니다. 사실 일반적으로 아파트 인테리어는 깔끔한 스타일의 모던한 스타일이 대중적이긴 하지만 대중적으로 구분하는 스타일과 컨셉을 살펴봅시다.인테리어 종류 알아보기(매거진)이외에도 여러가지가 있으나 일반적인 스타일만 정리하였습니다. 실제 인테리어시 업자에게 스타일을 말씀해 주셔야 서로 소통하는데 정확한 의사표현이 되며 컨셉 잡는 시간이 짧아집니다. 공간별 인테리어 거창한 인테리어 스타일들은 위에서 보셨겠지만, 실제 고민하는 인테리어는 대부분 모던하고 깔끔한 스타일로 하게 됩니다. 실제 공간별로 인테리어를 나눠보고 체크할 사항들을 살펴봅시다.  공간별 체크사항   현관  공간적의미 : 매일 지나다니는 곳 / 손님의 첫인상을 주는 곳 1. 실내가 잘 보이지 않도록 한다 (사적인 공간이 바로 보여짐)     필요시 중문처리 (먼지,소음, 외부 차단, 단열효과 까지)   2. 어두운 분위기 보다는 밝고 정돈된 이미지 가 좋음 3. 넓은 현관이 아니면 최대한 정리가 가능한 가구만 놓기     (신발장을 제외한 가구나 장신구 설치는 최소화)   4. 수납공간이 있으면 좋다 (신발장/신발관련용품/우산함, 받이 등)  5. 바닥타일은 현관 벽면과 어울리는 스타일  ※ 벽면에 거울 설치 하면 좋음  (한쪽만)  거실  공간적의미 : 온 가족이 함께 쉴 수 있는 곳 / 손님과 함께 할 수 머물 수 있는 곳  라이프 스타일에 맞추는게  중요함 (가족규모/아이배려 등)  1. 거실 크게 맞춘 가구/조명/벽지/바닥  선정   2. 주방이 작어 거실에서 먹어야 하는 경우 (식탁연계)  3. 동선에 맞추어 가구 배치 (가구 선정시 가족수 고려) 4. TV/거실장 등 높이 고려 (좌식 스타일의 경우 높이)   5. 벽면에 채울것이 있는지  주방  공간적의미 : 요즘은 제2의 거실로서, 주방과 거실이 따로 구분이 없어짐 1. 거실과 주방가구/가전과 동선을 맞춘다  2. 식기가 많고 적음에 따라 수납장 고려 (상부장 설치 여부)  3. 환기가 잘 되는지 (환풍기 와 별개로)  4. 조리기구 벽면 및 바닥 마감재 (청소가 쉽게)   침실  공간적의미 : 육체를 쉬게 하는 공간 / 삶의 충전소  1. 최대한 휴식을 위한 공간으로 만든다  2. 침대사이즈를 고려한다 (드레스룸이 없는 경우 장롱까지 고려)  3. 데코 또는 과한 꾸미기를 지양 한다 4. 기타 깔끔한 수납공간   욕실  공간적의미 : 몸을 씻은 이상의 장소 (거실의 휴식과 유사)  1. 철거범위 체크  (덧방/신규)  2. 누수가 없도록 (완공연도 체크하여 재 공사 방지)  3. 좁아 보이지 않도록 (타일/가구/데코등)  4. 샤워커튼 보다는 유리 파티션  5.수납장 위치/설치 고려 (젠다이포함)  아이방  공간적의미 : 꿈꾸게 하는 공간  학습과 정서적으로 유익할 수 있는 공간으로 고려  1. 안정감과 친환경을 고려한 벽지 /가구 / 침구 / 커튼 원색 포인트 색상  2. 아이 눈높이에 맞는 가구배치  3. 눈이 편안한 조명기구  4. 수납공간 고려 (책장/장난감)  발코니/복도  전용부분과 공용부분 확인 (배수관은 공용부분)  1. 단열과 내화 및 방화처리  2. 필요 용도에 따라 가구배치 (야외용테이블/화분/가전/책장/수납장 등)  3. 용도에 맞는 바닥재 (강화마루/타일/장판)  4. 샤시 (단열에 직접적인 영향)  드레스룸  가구수와 방수에 따라 선택이 필요 / 일반적 25평 부부만 사는 경우 대다수 설치  1. 수납공간에 대한 배치 (긴 외투 / 일반외투 / 옷걸이가 필요한 옷 / 수납할 옷)  2. 최대한 공간활용  (의류외 수납공간으로 활용)  3. 서랍이 많은 형태는 지양 (꽁꽁 쌓아 넣지 않도록)  4. 밝은 조명 / 거울 3~4인 가족 홈 인테리어 최근에는 거실, 침실, 서재, 부엌 등 공간을 나누지 않으며 가족들과 소통, 편의성을 고려하여 구분을 두지 않고 공간을 활용하는 인테리어를 하고 있습니다. 아이가 클수록 가구의 크기나 짐이 점점  많아지며 공간은 점점 줄어들게 됩니다. 위에서 설명 드렸던 공간별 인테리어를 필요에 맞게 별도로 하는 경우가 대부분이겠지만 4인 가족이 사는 30평형 전체 인테리어를 소개해 보겠습니다. 현관 현관 공간은 수납공간을 깔끔하게 연출하고 최대한 깔끔하게 사용할 수 있도록 하였습니다. 문이 오래되어 바랜 색상 이었지만 씨트지로 작업(안쪽만) 해주었고, 바닥에 밝은 포인트를 주고 싶어 바랜 일반타일에서 사진과 같은 타일로 제작을 하였으며 신발장도 톤에 맞추어 새롭게 제작해 전신거울까지 설치 하였습니다. 조명은 일반적으로 사용하는 밝은  LED 센서등을 설치 하였습니다. 거실 최대한 넓게 쓰기 위해 발코니 확장공사를 하였습니다. 확장으로 인한 단열과 방음 처리를 위해 샤시를 좀 더 좋은것으로 바꾸고 아이들 책과 제 책을 수납할 장이 부족해 거실 벽면을 수납장과 책장으로 만들었습니다. 깨끗하고 밝은 느낌을 주기 위해 전반적으로 흰색 컨셉으로 잡았으며 밝은 분위기를 강조하기 위해 벽면쪽에 조명을 처리하였습니다. 천장 조명 또한  LED등으로 설치하였습니다. 주방 거실과 연결된 주방이라 거실과 동일하게 밝은 화이트 컨셉으로, 주방가구는 상부장 화이트/하부장 그레이 계열의 이 식탁으로 사용할 부분을 원목 느낌으로 만들어서 포인트를 주었습니다. 식탁 위 조명도 포인트 LED조명으로 하였습니다. 안방 안방은 그린과 베이지 톤으로 차분한 느낌으로 연출 하였습니다. 기존 장롱에서 붙박이 장으로 바닥은 위 거실과 주방 그리고 모든 방들이 헤링본 스타일의 ‘강마루’ 로 진행 하였습니다. 모든 공간들의 가구를 붙박이 형태로 짜느라 전체 비용의 40% 수준으로 많이 들었습니다. 아이방 아이방은 채도가 낮은 딥그린에 별모양 포인트가 있는 벽지를 사용하여 눈이 편안한 공간으로 연출하였습니다. 아이 옷을 수납할 장롱과 소품을 전시할 공간도 만들어 주었습니다. 조명 역시 LED설치하였으며, 바닥도 동일한 강마루(헤링본) 분위기에 맞춰 원목 스타일 책상과 책장도 새로 들어올 예정입니다. 서재/컴퓨터방이 방은 남편이 주로 사용하기에 드레스 룸이 비좁은 관계로 붙박이장을 추가로 설치하였습니다. 컴퓨터 책상을 놓고 추가적으로 책장을 더 놓았으며, 컨셉은 다른 공간과 동일하게 하였습니다. 화장실 다른 느낌의 화장실 두개입니다. 왼쪽은 드레스 룸 옆 화장실, 오른쪽은 거실에 있는 화장실 이며, 수납공간을 활용하기 위해서 거울 겸 상부장을 만들었습니다. 바로 아래 선반을 놓아서 소소한 용품들을 올려 놓을수 있게 하였습니다. 드레스룸 드레스 룸이 작아 위에 보셨던 컴퓨터 방에 장을 더 놓게 되었습니다. 왼쪽에 붙박이장, 오른쪽엔 화장대로 다른 방들과 동일한 컨셉으로 진행하였습니다. 집 도면마지막으로 집 도면을 공유드립니다. 위에 말씀드렸듯이 공간 활용을 위해 확장공사를 세군데 진행하였으며 천장부터 바닥까지 전부 재 공사 하였습니다. 감리까지 3주에 걸친 대공사였으며 가구를 제외한 살림들을 이사짐센터에 맡기고 에어비앤비를 이용하여 나가 살았습니다.

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    이사 > 인테리어 업체선정

    인테리어 업체선정

    뚝딱 에디터

    인테리어 업체 선정하기인테리어 업체 선정 전에 꼭 먼저 준비할 사항은1. 스타일을 정합니다.이사 갈 또는 살고 있는 집의 공간별로 꾸미고 싶은 공간의 이미지나 색상 등 하고자 하는 곳들의 들어갈 용품 등 의 스타일을 미리 정하면 견적 상담시 큰 도움이 됩니다.2. 인테리어 업체를 찾습니다. '소개', '발품', '손품'(소개) 집을 중개한 부동산에 업체를 소개 받음: 일반적으로 부동산에 문의 하는 경우가 많아 부동산이 공정별 업자를 알고 있는 경우가 많습니다.(발품) 동네 인테리어 업체를 방문: 동네 여론/인지도를 의식하기 때문에 사장님이 친절하고 최선을 다하는 경우가 많습니다.(손품) 인터넷으로 검색: 전문 인테리어 업체를 검색하여 거주지 근처로 알아보고 통화해보고 검색했던 곳이 맞는지 확인한 뒤 소비자평가 등을 확인하여 선정합니다.3. 적어도 2~3개 인테리어 업체를 선정합니다.각 선정한 업체에 방문해 상담을 하고 실측 견적을 받습니다. 동일한 실측을 도면을 통한 견적서를 2~3개 받으면 업체간 공사내역/자재 등을 비교하여 최종 업체를 선정합니다.※ 싸다고 무작정 계약하면 절대 안됨저렴한 재료를 사용하는 경우, 하자 발생시 추가 보수 작업 등에 대한 계약 문제 등 유지 및 비용이 발생할 수 있습니다.4. 최종 업체 선정선정된 업체를 통해서 최종 견적을 다시 받습니다. 대략적인 기초 견적일 경우가 있어 재확인을 받고 변경되는 내용들이 있으면 포함하여 최종 견적을 재요청 합니다. 구조,공사범위,공사기간,디자인컨셉, 자재 등 꼼꼼하게 사전 협의가 필요합니다. 이렇게 해야 추가 비용이나 공사비를 절감할 수 있습니다.5. 계약서 작성공사금액 → 공사범위에 맞는 인원의 인건비/재료비/경비 등을 세세하게 검토공사기간 → 공사시작일 / 마감일 / 감리(검수) 일정체크공사지체금 → 계약상대가 이유없이 계약상의 의무를 기한내에 이행하지 못할때 지체배상 관련하자보수 관련내용 → 무상보수 여부 및 기간 그리고 범위 등 하자 발생시 처리 받을 방법하자보수 이행보증보험/계약이행 보증보험 등과 같은 제도적 장치도 있는지 확인이 필요

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    이사 > 취학 자녀 전학 정보 확인

    취학 자녀 전학 정보 확인

    뚝딱 에디터

    초, 중, 고등학교에 따라 필요한 준비가 조금씩 다릅니다. 중, 고등학생의 경우 각 지역 교육청 사이트에서 전학 절차 및 확인이 가능합니다. 구분  초등학생  중학생  고등학생  방법  1. 재학중인 학교에 먼저 통보 및 체크 (이사 할 소재지 전달) 2. 전입 할 주민센터에 전입신고를 할 때: '취학아동 전입통지서'(학교배정통지서)를 받아 전학하려는 학교(교무실)에 제출  전입신고 후 다니던 학교에 전입한 내용의 주민등록 등본 1통 준비/제출 1. 재학중인 학교에서 전학용 재학증명서 받기 (교과서반납확인증, 교육과정 편제표 함께 받기) 2. 이사지역 관할 교육청에 제출 (교육지원청 방문)    1) 중학교 전입학 배정원서     2)거주지 이전 확인서 작성 3. 학교 배정 확인 ※ 서류 접수 및 교육청 요청은 재학중이던 학교에서 FAX로 접수할 수도 있습니다.  전입신고 후 다니던 학교에 전입한 내용의 주민등록 등본 1통 준비/제출 1. 재학중이 학교에서 전학용 재학증명서 받기 2. 이사지역 관할 교육청에 제출 (교육지원청 방문)    1) 고등학교 전입학 배정원서     2) 거주지 이전 확인서 작성 3. 학교 배정 확인 ※ 전학신청은 해당 지역 교육청을 온라인 사이트 및 FAX 로 접수 및 신청이 가능합니다. ※ 일반고 → 특수/자사고 관련한 전학은 해당 교육청을 통해서 확인이 필요 합니다. 제출서류  취학아동 전입통지서 주민등록 (전입한 주소지/전가족등재)등본, 전학용 재학증명서, 전입학 배정원서 / 거주지 이전 확인서 주민등록 (전입한 주소지/전가족등재)등본, 전학용 재학증명서, 전입학 배정원서 / 거주지 이전 확인서 기타   방문한 김에 '돌봄교실'도 함께 알아보기  학교전화 해서 교복 등 필요사항 체크  전학갈 학교의 지망 (2개 또는 3개) 체크 및 확인 필요 참고사항   이사로 인해 초등학교의 학생이 전학하는 경우 그 학생의 보호자는 재학 중인 학교의 장과 해당 학생이 전입한 지역을 관할하는 읍·면·동의 장으로부터 전학할 학교로 지정받은 학교의 장에게 각각 그 사실을 알려야 합니다(규제「초·중등교육법 시행령」 제21조제1항). 이 경우 학생의 보호자로부터 학생의 전학 사실을 통보받은 전학할 학교의 장은 해당 학생의 주소지 변경을 확인하기 위하여 「전자정부법」 제36조제1항에 따른 행정정보의 공동이용을 통하여 주민등록전산정보자료를 확인하여야 하며, 해당 학생의 보호자가 그 확인에 동의하지 않는 경우에는 주소지 변경이 확인되는 서류를 제출하게 해야 합니다(규제「초·중등교육법 시행령」 제21조제3항).  학교군에 있어서 거주지를 학군으로 하는 초등학교가 속하는 학교군안의 중학교에 결원이 없는 경우에는 해당 교육장 관할에 속하는 다른 학교군안의 중학교로 전학할 수 있습니다(규제「초·중등교육법 시행령」 제73조제1항 단서).  이사로 인해 일반 고등학교 재학생이 전학하는 경우 거주지가 학군 또는 시·도가 다른 지역에서 이전된 경우에만 전학이 가능하며, 교육감이 전학할 학교를 배정합니다(규제「초·중등교육법 시행령」 제89조제2항 전단). 이사한 새 거주지의 학군에 소재하는 학교에 결원이 없고 인근 학군에 소재하는 학교에는 결원이 있는 경우에는 본인이 원하면 인근 학군에 소재하는 학교로 전학할 수 있습니다(규제「초·중등교육법 시행령」 제89조제2항 후단).

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    이사 > 짐 정리하기

    짐정리 및 폐기물 스티커구입

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    1.이사 전 짐 정리하기이사를 하는 경우도 그동안 집에 있는 물건 중 불필요한 물건을 정리하는 기회를 가지는 것도 좋습니다. 실제 이사를 하려고 짐을 살펴보면 불필요한 물건들이 매우 많이 있습니다.2.쓰지않는 짐 정리하기- 먼저 불필요하고 정리할 짐의 리스트를 만들어 봅니다.- 큰 가구나 가전제품 등을 무료수거 업체 및 중고업체에 회수가 가능한지 물어보셔야 합니다.- 폐기를 해야하는 물품이 있다면 미리 폐기물 스티커를 구해 놓으시면 됩니다.※ 폐기물 스티커는 시/군/구 마다 방식이 다릅니다. 해당지역 주민센터에 전화로 문의를 하시면 자세히 알려줍니다.(지정장소에서 스티커구매/인터넷 신청 후 납부/지정업체에 전화로 신청하거나 송금하는 등 다양한 방법이 있습니다.지방자치단체 마다 대형 폐기물의 처리에 대한 방식과 비용이 다르지만 일반적인 가격은 아래와 같습니다. (2018년 안양시 기준)3. 대형 폐기물 수거 신청하기지방자치단체 마다 대형 폐기물 처리에 대한 방식이 다릅니다. 먼저 구청 홈페이지에서 폐기물 배출 신청을 하는것이 가장 일반적인 방법입니다.일부 지자체에서는 지정 판매점에서 폐기물 배출 스티커를 구매하고 해당 업체에서 유선으로 신청하는 경우도 있습니다.4. 재사용 가능한 물건 기부하기도서, 안쓰는 장난감, 안쓰는 의류 등은 많은 봉사 단체에 기부하는 것은 어떤가요? 기부를 하게 되면 연말정산 기부금 인정도 됩니다. 대표적으로 아름다운 가게(http://www.beautifulstore.org/), 굿윌스토어(http://www.miralgoodwill.org/) 등이 있습니다. 기증할 양이 3박스 이상이라면 직접 수거하러 오기도 합니다.

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    이사 > 짐 정리하기

    냉장고 비우기

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    냉장고 비우기1. 이사하기 2주 전부터는 장을 볼 때 최소한의 양만 구매하도록 합니다.2. 냉장고에 음식물이 많으면 가족들과 외식 대신 집에서 음식을 자주 만들어 드시는게 좋습니다.3. 냉장고가 크면 클수록 안쪽에 깊숙이 있는 물건들을 찾기 어려운 경우가 많습니다. 이럴 때는 냉장고에 있는 물건을 모두 밖으로 꺼내서 버릴게 있으면 버리고, 이사 가기 전까지 어떤 식품을 구입 안해도 되는지 확인하는 것도 좋은 방법입니다.4. 냉장고를 정리하다 보면 간혹 유통기간이 지나버린 식품도 많으니 꼭 확인하셔야 합니다.

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    이사 > 취학자녀전학수속

    취학 자녀 전학 수속

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    이사 > 입주예정지 가구배치도작성

    입주예정지 가구배치도

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     이쁘게는 아니더라도 집의 전체크기, 방의 크기를 정리해 놓으면 가구의 크기에 맞춰 어디에 놓을지 쉽게 정리가 될 수 있습니다. 참고로 요즘에는 프로그램 또는 Web을 통해서 도면을 그려볼 수 있는 곳들이 있습니다. 시간이 있고 컴퓨터를 잘 쓰시는 분들은 아래와 같은 곳을 이용해서 집도면 및 가구 배치를 디테일 하게 해볼 수 있습니다. FloorPlanner  홈스타일러   코비하우스  스위트홈 3D         

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    이사 > 서비스 및 해지/이전 처리

    서비스/상품 해지 및 이전처리

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    이사를 하는 경우 기존에 사용하던 서비스나 상품을 해지하거나 이전해야 되는 경우가 발생합니다. 어떤 것들이 있는지 확인해 보고 직접 업체에 연락을 하셔야 합니다.  번호 종류  체크리스트  비용발생  위약금설치비용   1  집전화, 인터넷, TV   계속 이용 할지 결정하고 계속 이용한다면 이전설치 신청  전입지에 이전이 안된다면 (지역케이블 등) 위약금 확인 후 해지처리   O    2  신문, 우유 등 배달상품  계속 이용 할지 결정하고 계속 이용한다면 전입지 배달이 가능한지 확인  전입지에 배달이 안된다면 위약금 확인 후 해지처리   O    3  학습지 등 정기 배송 물품 및 아이 방문교사 서비스  계속 이용 할지 결정하고 계속 이용한다면 전입지 배달이 가능한지 확인  전입지에 서비스가 안된다면 위약금 확인 후 해지처리  O    4 가스오븐, 정수기, 식기세척기 등 설치 상품 먼저 계약한 이사업체와 상의하여 이전해 주는지 확인  월 사용료를 내는 정수기/비데 등은 해지시 위약금 확인  이전 설치비가 있는지 확인 O O 

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    이사 > 인테리어 최종 확인

    인테리어 최종 확인

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    인테리어 최종확인입주 전 인테리어를 했다면 최종 상태 확인이 필요합니다. 입주 후에 확인되면 이사 중에 문제가 발생하는 케이스도 있어 AS 받기가 쉽지 않을 수 있기에 최대한 꼼꼼하게 확인하여야 합니다.인테리어를 진행했던 공간별/설치류/시트지 작업 등 마감 상태를 체크 합니다.(벽) 벽지가 들뜨지는 않는지, 천장, 창틀, 문틀, 각종 스위치 등 마감 체크(바닥) 공간별 장판, 각종 마루재 등이 벽 이음부터 들뜸, 틈이 없는지 체크(발코니) 바닥 타일 및 줄 눈, 실리콘 마감과 평탄 여부 체크(샤시) 창이 잘 열고 닫히는지 및 창틀 실리콘 마감 상태 체크, 시트지만 붙이는 경우는 들뜸과 마감 상태 체크(문틀, 문짝도 동일)(주방) 싱크대 문 열림(수평), 수전 및 싱크홀 마감 확인(화장실) 타일 줄 눈, 실리콘 마감과 변기, 세면대 등 설치 마감 / 환풍기 작동여부, 바닥 물 흐름이 배수구 쪽으로 잘 흐르는지 체크(가구) 붙박이 장 문열림(수평), 기스, 상처 마감 상태체크 후 이상이 없으면 완료!하지만 문제가 있다면 하자부분은 바로 체크해서 보수요청을 해야 합니다.※ 직접 이야기를 못하는 경우 색상 스티커나 포스트잇을 붙여 놓아서 통화시 보수 부위를 찾기 쉽게 해놓습니다.

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    이사 > 관리사무소 요청사항

    관리사무소 요청사항

    뚝딱 에디터

    이사 전 관리 사무소 요청사항이사를 하는 경우 아파트나 오피스텔 같은 집합 건물에 거주하거나 이사 할 경우 관리사무소에 미리 이사 관련하여 요청할 사항들이 있습니다. 어떠한 점을 살펴봐야 하는지 알아보겠습니다.1. 엘리베이터 사용 예약, 사다리차 사용 가능 여부 문의아파트 단지, 관리사무소마다 다르지만 이사를 위한 엘리베이터 예약은 최소 2주 전에 미리 하는게 좋습니다. 다른 세대와 이사날이 겹칠 수도 있고, 혹은 엘리베이터 점검일과 겹칠 수도 있으니 미리 미리 신청을 하는게 좋습니다. 관리 규약에 따라 1~2만원의 엘리베이터 사용료가 있기도 합니다. 보통 사다리차를 이용하게 되는데 세대별 창문 위치에 따라 사다리차 사용 가능 여부를 확인하셔야 합니다. 사다리차를 이용하는 경우 주차구역과 겹치는 경우가 있는데 이럴 경우 보통 관리사무소에서 전날 주차금지 처리를 해주기는 하지만 다시 한번 확인해 주셔야 합니다. 또한 이사가는 집의 관리사무소에도 방문 혹은 전화를 통해 사전에 엘리베이터와 사다리차 사용 관련 내용을 꼭 확인하고 전달 및 예약하셔야 합니다.2. 관리비 정산 요청관리비 정산은 보통 이사하기 2~3일 전에 신청을 해도 충분합니다. 하지만 엘리베이터 등의 사용 문제로 관리실에 방문하거나 통화를 할 때 같이 요청하시는 것도 좋은 방법입니다. 이사날 오전 일찍 관리사무소에 가셔서 관리비를 정산 하시면 됩니다.[관리비 정산과 장기수선충당금]관리비명세서를 잘 살펴 보시면 장기수선충당금이라는 항목이 있습니다. 장기수선충당금은 세입자가 이사를 가는 경우와 집을 매매하는 경우가 다릅니다.-월세/전세를 살다가 이사를 가는 경우  장기수선충당금은 집의 유지보수를 위해 매월 일정액을 적립 시켜 놓는 것으로 집소유자가 부담하는 부분입니다. 하지만 보통 관리비에 포함되어 나오기 때문에 세입자가 납부를 하다가 이사를 할 때 집주인에게 받으면 되는 돈입니다. 요즘에는 관리사무소에서 알아서 장기수선충당금을 계산해 주는데 혹시 못받았다면 관리사무소에서 내역을 알려달라고 하시면 됩니다.-집을 매매하는 경우 소유권을 넘기고 매매대금에 포함되어 있기 때문에 따로 정산 받을게 없습니다. 매매시에 집에 권리를 포괄 양도양수하는 것이라서 남아있는 장기수선충당금도 정산 받을 건 없습니다.

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    이사 > 세탁물,택배 등 배송예정물품확인

    세탁물,택배 등 배송예정물품확인

    뚝딱 에디터

    배송예정/이전설치 물품 체크우유, 신문, 택배, 배송상품 등 이사 후에도 잘못 배송 될 수 있는 배송/배달 품목들에 대한 중지 및 해지 처리!이전 설치가 필요한 렌탈 제품 및 대형 가전 등 체크이사업체에서 설치 대행이 안되는 물품들은 렌탈사 또는 제조사 A/S센터를 통해서 접수하여 이전설치 일정 잡기!우편물 주소변경요즘 보통 우편물이 많이 오진 않지만 카드사 청구서 등 우편으로 받으시는 분들은 주소지 변경이 꼭 필요합니다.주소지 변경은 각 해당 업체를 일일히 연락해서 바꾸는 방법이 있지만 요즘은 주소변경서비스를 통해서 은행, 카드, 보험사 등 한꺼번에 주소를 바꿀 수 있습니다.http://www.ktmoving.com/

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    이사 > 도시가스해지 요금정산/신청

    도시가스 요금정산 및 이전신청

    뚝딱 에디터

    이사를 하는 경우 도시가스 요금정산 및 이전신청을 하셔야 합니다. 먼저 본인의 집 가스회사를 확인해 보시고, 모르시면 포털 사이트에서 검색 하셔도 됩니다. 최소 2일 전에 요청을 하면 상담원의 안내에 따라 계량기 지침 확인 시간을 알려주니 계량기의 앞 3자리 숫자를 적어서 준비합니다. 집에 가스레인지가 있는 경우 이전 설치를 신청하면 이사 당일에 가스회사 직원이 방문하여 철거 처리를 해주니 가스레인지 이전 예정이면 꼭 상담원에게 전달하셔야 합니다.

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    이사 > 귀중품별도체크보관

    귀중품 체크

    뚝딱 에디터

    이삿짐을 옮기고 나서 확인해보니 귀중품이 훼손된 경우가 있을 수 있습니다. 이사 업체는 원래 훼손되어 있었다며 책임이 없다고 하는 경우도 있습니다.분쟁을 최소화 하려면 이사 업체와 사전에 충분한 상의가 필요하며, 특히 훼손이 가능한 물건은 이사업체와 함께 검사/포장 체크하여 보상 범위를 정하는 것이 좋습니다.귀중품은 본인이 직접 챙기는 것이 좋다직접 가지고 갈 수 없는 고가의 가전, 가구, 골동품(도기/유리 등) 깨질 수 있는 품목은 포장을 잘 해서 이동할 수 있도록 업체에 미리 이야기를 해주시고 현금, 금, 보석, 고가 악세서리류, 인감도장, 통장, 계약서(문서) 등은 당연히 직접 가지고 가야 합니다.

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    이사 > 최종 이사 준비

    세탁기 물빼기

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    세탁기 물빼기이사를 하다보면 가끔 세탁기에 물이 고여 있어 이사도중 물이 쏟아진다거나, 물이 든 상태에서 이동을 해 세탁기에 무리가 가는 경우가 있습니다. 보통 이사업체에서 확인하고 작업을 하지만, 미리 한번 해주시는 것도 좋습니다.1. 먼저 최종적으로 이사 전 마지막 빨래를 한 후에 세탁기 보호를 위한 물빼기 시작2. 세탁기 내 잔여 물 고임을 체크3. 통돌이 세탁기의 경우는 빈 상태에서 전원을 켜고 → 탈수 → 시작(동작)4. 드럼 세탁기의 경우 내부 세탁물이 없으면 기본 작동이 안되는 경우가 있으므로 수건 한 장을 넣은 뒤 전원을 켜고 → 탈수 → 시작(동작)참고로 세탁기 물 빼기를 하면서 기왕이면 세탁조 청소도 같이 해주시면 좋습니다. 세탁조를 주기적으로 하지 않았다면 세탁기 안에 생각보다 오염물질이 많이 있을 수 있습니다.가장 간편한 방법은 세탁조 청소를 해주는 전문업체를 통해 세탁기를 분해해서 청소를 하는 방법입니다. 하지만 전문업체를 사용하면 깨끗하게 청소할 수 있는 반면에 비용적인 부담이 있을수 있습니다.이러한 부담을 덜기 위한 방법으로는 세탁조 클리너를 사용하여 집에서 간편하게 청소할 수 있는 방법이 있습니다. 판매되는 제품을 이용해도 되고 집에서 많이 사용하는 과탄산소다를 이용해도 됩니다.세탁조클리너나 과탄산소다를  세탁조에 넣어준 후에 물을 가장 높은 수위로 채워 준 후 세탁 코스를 한번 돌려주면 됩니다. 보통 세정제를 넣고 세탁을 10분 정도 하다가 일시정지를 하여 1~2시간 정도 세탁조를 불린 후 세탁코스를 돌리는 방법을 많이 사용합니다. 이 때 물의 온도를 고온으로 하면 더 효과가 좋습니다. 물론 세탁조 청소를 하게 되면 순서는 세탁조 청소 다음에 세탁기 물빼기 순으로 진행해야 합니다.

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