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    이사 > 청소 및 이전/설치 예약

    청소 및 이전/설치예약

    뚝딱 에디터

    이사 관련 각종 예약 재확인 이사가 이제 몇일 남지 않았을 때 귀찮더라도 각종 예약사항을 재 확인할 필요가 있습니다. 착오가 생겨 이사 날에 문제가 생기기도 하기 때문입니다. 어떤 것들을 체크해야 할지 확인해 봐야합니다.  번호 종류  체크할 사항   1  도배/입주청소업체 등 예약 확인   - 작업 시작 및 종료시간 확인  - 작업 내용 및 작업 내용 재확인   2  인터넷 가스 등 설치 예약   - 방문 예정 시간 재확인   3  에어컨, 비데, 식기세척기 등 이전 예약   - 전출지에 철거하러 오는 시간 재확인  - 전입지 설치 가능 시간 등 재확인   4  이사 진행 업체 최종 일정 및 시간 체크   - 이사 진행 업체 최종 일정 및 시간 체크  - 전입지에 도배/청소 등이 진행된다면 작업 종료시간 전달  - 시작 시간/점심 시간 체크  - 각종 설치 등 가능한 시간대 확인  - 견적시 요청했던 개별 설치 및 옵션(청소 등) 최종 확인 

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    이사 > 최종체크

    청소상태 및 전달품 체크

    뚝딱 에디터

    1. 청소이사짐을 정리하면서 방마다 나오는 쓰레기들을 잘 담았는지 확인2. 사진찍어 놓기이사 후 집의 상태로 분쟁이 있을 수 있어 창문/문짝 등 최종 상태 점검 후 사진 찍어 놓기(청소 후 상태)3. 열쇠 및 도어락 비밀번호 전달집주인 또는 부동산에 현관 및 방문 키 전달

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    이사 > 최종체크

    보증금 수령 확인

    뚝딱 에디터

    보증금 반환(회수)이사를 결정하게 되면 당연히 이사 당일 보증금을 받아야 합니다. 하지만 계약만료 전과 후의 상황은 약간 다릅니다.[임대차 기가 만료 전 이사]이런 경우는 집주인에게 양해를 구해야 합니다.계약 만료전이면 중도계약 해지의 상황으로 집주인과 협의하여 받아야 하고 임대인의 사정에 따라 보증금을 바로 돌려 줄 수 있다면 좋겠지만, 경우에 따라서는 새로 입주할 세입자를 구해서 보증금을 지급해야 하기 때문에 임대인이 보증금을 받고 싶으면 세입자를 구해 놓고 나가라는 경우도 있습니다. 보통 이런 경우는 집주인과 이야기하고 부동산에 가서 방을 먼저 내놓습니다. 이에 복비가 나갈 수도 있습니다.[임대차 기간 만료 후 이사]정상적인 계약기간 만료이므로 특별한 문제가 없는 한 이사 가는 날에 집주인에게 보증금 반환 요청 및 입금 확인을 받습니다.

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    이사 > 입주전 사전 점검

    입주 전 사전 점검

    뚝딱 에디터

    이사짐이 들어가기 전 미리 집 상태를 사전점검해야 합니다. 1. 이사짐이 들어가기 전에 망가지거나 고장난 부분이 있는지 꼼꼼히 확인을 해야 합니다. 2. 특히 임대일 경우 향후 주인과 마찰이 발생할 수 있습니다. 망가지거나 고장난 부분을 전 집주인, 임대라면 집소유자와 함께 확인하고 사진을 찍어 놓습니다. 3. 청소 업체를 사용했다면 청소 상태도 확인하셔야 합니다. 4. 수리가 필요하다면 누가 수리비를 낼지 확인하고 잔금을 보내야 합니다. 일반적으로 고장이 나기 쉬운 부분의 체크리스트를 보시면서 순서대로 하나하나 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 번호  종류  체크할 사항  1  현관  도어락(열쇠) 정상 작동 여부/비밀번호 확인신발장 문 개폐 상태바닥 타일 파손 여부  2 욕실 양변기 상태 및 물내림각 배관의 누수 여부세면대와 바닥의 배수 상태   3  주방 싱크대 상하부 개폐 상태싱크대 누수 여부조리기구(가스레인지 등) 작동 상태가스레인지 후드 작동 상태  4  거실 창문 개폐유리창 문틀 및 개폐 이상여부/깨짐 상태콘센트, 스위치, 조명기구 상태  5  방 창문 개폐유리창 문틀 및 개폐 이상여부/깨짐 상태콘센트, 스위치, 조명기구 상태  6  베란다(발코니) 난간 고정 및 노후 여부유리창 문틀 및 개폐 이상여부/깨짐 상태배수 상태 확인

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    이사 > 각종 설치확인

    각종 설치확인

    뚝딱 에디터

    이사 종료 전 각종 사항 체크이사 짐이 어느 정도 자리가 잡히면 아래의 사항을 체크하여야 합니다.1. 이사 중간에 파손되거나 고장난 가구나 물품이 있는지?2. 이사업체와의 계약서 내용이 모두 완료되었는지, 특히 소독, 향균처리 등 부가서비스를 선택하였다면 진행이 되었는지?3. 이사짐이 원하는 곳에 잘 위치하였는지?위와 같은 부분을 체크하고 이상이 없는지 꼼꼼히 체크하고 잔금을 지불 하셔야 합니다. 또한 기타 사항으로는 각종 설치가 제대로 되었는지 확인해 보셔야 합니다.1. 가스, 인터넷 등의 설치는 완료 되었는지?2. 에어컨, 청소기, 식기세척기 등은 정상적으로 작동이 되는지?

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    이사 > 이사업체 요금정산

    이사 최종 정산

    뚝딱 에디터

    이사 완료 후 정산이사가 완료되어 이사업체에게 잔금을 치르기 위해 이사에 필요했던 내용확인을 하고 영수증을 받아 직접 현금을 전달하거나 입금을 합니다.※ 현금 영수증 발급 요청

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    이사 > 전입 및 이전신고

    전입 및 이전신고

    뚝딱 에디터

    전입신고 및 확정일자 받기이사를 완료했다면 이제 전입신고를 해야 합니다. 현재 전입신고를 하는 방법은 2가지 입니다. 직접 주민센터를 방문하는 방법과 인터넷으로 신청하는 방법이 있습니다.[직접 주민센터]를 방문하는 경우] 세대주가 직접 방문하거나 세대원이 방문할 경우 세대주의 도장과 신분증을 가지고 가셔야 합니다.[인터넷으로 신청하는 경우] 세대주의 공인인증서가 필요하고 민원24사이트를 통해서 편하게 집에서 신청 할 수 있습니다.전입신고를 이사 날부터 14일 이내에 하지 않으면 과태료를 내기도 하니 꼭 잊지 말고 전입신고를 해야 합니다.[확정일자 받기]확정일자를 받는 법은 직접 방문과 인터넷 등기소 접수가 있습니다. 집이 전/월세라면 반드시 확정일자를 받아 본인의 보증금을 보호할 수 있도록 해야 합니다. 이사한 당일에 빨리 신청하는데 제일 좋습니다.인터넷등기소(http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp)에 신청하시면 편하게 접속할 수 있습니다.방문을 하신다면 계약자 본인의 신분증과 임대차계약서 원본을 가지고 주민센터에 방문 하시면 됩니다.

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    이사 > 전입 및 이전신고

    자동차 등록

    뚝딱 에디터

    자동차 등록과거와는 달리 전입신고를 하면 자동차 등록이 전산으로 자동으로 처리가 됩니다. 다만 타 시/도 차량, 이륜차, 건설기계를 소유하고 있는 사람은 「자동차관리법」제11조 및「자동차등록령」제22조에 따라 별도의 변경등록 신고를 하여야 합니다. 

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    최종체크

    뚝딱 에디터

    청소 상태 및 전달품 체크1. 청소이사짐을 정리하면서 방마다 나오는 쓰레기들 잘 담았는지 확인2. 사진찍어놓기이사 후 집의 상태로 분쟁이 있을 수 있어 창문/문짝 등 최종 상태 점검 후 사진 찍어 놓기(청소 후 상태)3. 열쇠 및 도어락 비밀번호 전달집주인 또는 부동산에 현관 및 방문 키 전달보증금 반환(회수)이사를 결정하게 되면 당연히 이사 당일 보증금을 받아야 합니다. 하지만 계약만료 전과 후의 상황은 약간 다릅니다.(임대차 기간 만료 전 이사)이런 경우에는 집주인에게 양해를 구해야 합니다. 계약 만료전이면 중도계약 해지의 상황으로 집주인과 협의하여 받아야 하고, 임대인의 사정에 따라 보증금을 바로 돌려줄 수 있다면 좋겠지만, 경우에 따라서는 새로 입주할 세입자를 구해서 보증금을 지급해야 하기 때문에 임대인이 보증금을 받고 싶으면 세입자를 구해 놓고 나가라고 하는 경우도 있습니다. 보통 이런 경우는 집주인과 이야기하고 부동산에 가서 방을 먼저 내놓습니다. 이에 따른 중개수수료 부담이 발생할 수 있습니다.(임대차 기간 만료 후 이사)정상적인 계약기간 만료이므로 특별한 문제가 없는 한 이사 가는 날에 집주인에게 보증금 반환 요청 및 입금 확인을 받습니다.

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    인테리어 > 사전 준비하기

    사전 준비하기

    뚝딱 에디터

    인테리어 공사 사전 준비 체크리스트  단계 체크사항  선호하는 디자인찾기 내 스타일 확인 □ 설계도면 준비  벽과 벽사이 길이 □ 천장의 높이 □ 창문 및 문의 크기와 위치(높이, 좌우)□ 콘센트와 스위치 위치 □ 전등 위치 □ 베란다 빗물관(우수관) 위치 □ 수도 위치□ 공간별 소재, 컬러 체크리스트□ 공간별 가구, 가전제품 리스트□ 설계도면 준비□ 디자인 스타일북□ 자재 선택 박람회 일정 (인테리어, 리빙페어)□ 주변 자재 판매점 위치 또는 연락처□ 공정표 만들기 공사 범위 확정 □ 공정표 준비□ 스케줄짜기 시간, 요일 등을 고려한 스케줄표 □ 행위허가신고 및 동의서 관리사무소 또는 시군구청에 문의하기 □ 대행업체 알아보기  (행위 허가신고서는 일정 이상의 자격증 필요)□ 인테리어 사전준비 셀프 인테리어를 준비하고 있는 분은 물론, 업체를 통해서 인테리어를 계획하고 있는 분이라도 사전에 준비해야할 것들이 많습니다. 사전에 준비가 잘 안되면 공사 기간 중 일정이 서로 얽히거나, 앞 공정의 일정이 지연되어 다른 일정에까지 영향을 주는 경우가 발생할 수 있습니다. 이럴 경우 시간과 금전적 손해로 이어집니다. 인테리어 공사를 진행하기 전에 준비해야할 것들을 살펴보겠습니다.

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    인테리어 > 사전 준비하기

    디자인찾기

    뚝딱 에디터

    내가 선호하는 인테리어 디자인 제대로 알기가장 먼저 해야 할 일이 내가 살고싶은 인테리어 스타일을 찾아야 합니다. 머릿속으로는 막연히 어떤 집에서 살면 좋겠다는 생각은 있겠지만, 정리가 되지 않으면 막상 현장에서 전문가분들과 상의할 때 잘 설명을 하지 못하는 경우가 많습니다. 책이나 인테리어가 잘 된 예쁜 집, 가게를 다니며 찾아볼 수도 있고 인터넷에서도 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 찾아본 자료들 중 내가 선호하는 것은 욕실, 주방, 거실과 같이 공간별로 잘 정리해서 나만의 스타일을 완성해가는 자신만의 '이미지 북'을 만들어보세요!Tip : 인터넷에서 카민디자인, 옐로우플라스틱, 림디자인 등을 검색하시면 최신 인테리어 사진들을 볼 수 있습니다.인테리어 스타일 자세히 보기 ▶공간별 이미지북

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    인테리어 > 사전 준비하기

    설계도면준비

    뚝딱 에디터

    설계도면 준비하기 요즘 아파트 같은 경우는 인터넷으로 쉽게 설계 평도면도 등을 구할 수 있지만, 없는 경우는 아파트 관리실에서 보관하고 있습니다. 오래된 단독 주택이나 도면이 없는 곳은 현재 살고 계신 집주인에게 양해를 구하고 실제 측정을 해서 평면도를 그려야 합니다. 인터넷에서 치수가 있는 설계도면을 구했다고 하더라도 실제 내부 공간의 크기와 다를 수 있어 정확하게 실측해보는게 가장 좋습니다. 실측할 때는 벽과 벽사이의 길이, 천장의 높이, 창문 및 문의 크기와 위치, 콘센트와 스위치의 위치, 확장 시 베란다 빗물관(우수관), 수도위치 등도 꼼꼼히 체크하셔야 합니다. 신축 건물이 아니고 현재 살고 계신 분이 있는 곳은 공사 시작 전 현장에 자주 가 볼 수 없으니, 현장사진이나 동영상을 찍어 두시면 요긴하게 사용하실 수 있습니다.실측한 자료를 가지고 설계도면을 그려서 여러 장 복사해 두고 변경 후 구조 또는 전기공사 계획 등을 따로 정리해 보시면 계획하는데 아주 편리합니다. 이제 준비된 평면도와 각 공간별로 미리 정리된 디자인 스타일북을 정리해 나만의 인테리어 계획 노트를 만들어 보실 수 있습니다.Tip : 인터넷에서도 구글에서 제공하는 플로어플래너(http://floorplanner.com)을 이용하면 설계도면을 간편하게 그려볼 수 있습니다.Tip : 공간별로 인테리어에 영향을 줄 수 있는 요소들의 소재나 컬러를 넣어 자신만의 '공간소화 체크리스트'를 만들어 보세요. 어떤 요소의 소재나 컬러가 어울리지 않는지 알 수도 있습니다. 구분 바닥재 벽지가구 가전 차양 조명 기타  거실 온돌마루 화이트오크  벽/천장 화이트  소파 블루그린 TV 블랙 스탠드 에어컨 화이트 이중커튼 속 : 화이트 밖 : 짙은 블루  형광등 화이트   주방 온돌마루 화이트오크  벽/천장 화이트  싱크대 : 상판 대리석, 문짝 흰색 아일랜드식탁 화이트 냉장고 실버 오븐 화이트 밥솥 실버  커튼 짙은 그린  레일 화이트  침실1 침실2 아이방 부부 화장실 공용 화장실 현관Tip : 큰 공간을 차지하는 가구나 가전제품도 공간별로 따로 정리해보세요. 그 공간에 설치 가능한 사이즈인지도 알 수 있고 가전제품의 경우, 위치에 따라 전선공사가 필요한지도 확인할 수도 있습니다.  구분 종류  크기(폭×깊이×높이,㎝) 색상 소재  기타  거실 TV 진열장  120×40×40 화이트&짙은 오크  우드  TV 145×6×83 블랙 벽걸이  에어컨 39×33×187 화이트 소파 277×86×86 블루그린 패브릭  주방 침실1 침실2 아이방 부부 화장실 공용 화장실 현관

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    인테리어 > 사전 준비하기

    자재선택

    뚝딱 에디터

    자재 선택하기전체적인 디자인에 대한 계획이 세워졌으면 어떤 자재를 고를 것인지 결정해야 합니다. 그러기 위해서는 많이 보는 것이 좋습니다. 전시장별로 인테리어나 주택, 건축에 대한 박람회가 많으니 가보시면, 내가 선호하는 디자인에 최근 유행하는 소재가 어떤 것들이 있는지, 새롭게 나온 가구는 어떤 것들이 있는지 등 많은 도움을 받으실 수 있습니다. 주요 전시회장 홈페이지를 보시면 건축, 인테리어 관련 일정들을 볼 수 있습니다. 그리고 방산시장 같은 유명한 인테리어 자재시장과 공사 현장주변의 자재상을 돌아보면서 업체를 알아 놓는 것도 많은 도움이 됩니다.1) 바닥재/벽지 고르기종류가 많아 선택하기 또한 쉽지 않습니다. 자재시장을 다니거나 인터넷을 통해 많은 상품들을 볼 수 있습니다. 바닥재와 벽지를 선택할 때는 전체적인 디자인과 분위기에 맞는 컬러와 재질을 고르고 기능적인 면도 따져봐야 합니다.바닥재 자세히보기 ▶벽지 자세히보기 ▶2) 샷시 고르기인테리어를 할 때 가장 고민이 많이 되는 부분입니다. 가격적인 부담도 많은 공정이며 방열, 방음 등 외부와 내부를 차단해주는 중요한 부분입니다. 가격적인 부담이 많은 공정이라고 해서 단순히 가격적인 면만 따질 것이 아니라, 향후 발행할 수 있는 A/S도 충분히 고려해서 선택해 주셔야 합니다. 비용적인 부담 때문에 교체하지 않고, 필름 작업을 하기도 하지만 기존 샷시가 설치한지 10년 이상이 됐다면 최소한 실리콘 작업은 해주시는 것이 좋습니다. 실리콘 시공비는 30㎝ × 30㎝ (0.09㎡)을 1자평이라고 부르는데, 1자평 당 1~1.2만원(자재포함) 정도 입니다.샷시 자세히보기 ▶3) 인테리어 자재목자재나 석고 보드 등 벽 마감재와 단열제 등이 있는데, KCC홈테코와 같은 큰 매장이나 자재상에서 구매하셔도 되며 각 공정별 공사 전문가분들과 상의해 보셔도 좋습니다. 공정별로 필요한 자재의 종류와 필요량을 산출해야 하는데 초심자의 경우 전문가들과 상담할 시에 조언을 구하시는게 좋습니다.자재 자세히보기 ▶4) 전등 및 대형가전조명은 집안 분위기를 바꾸는 중요한 요소이니 원하는 스타일의 전등이 있다면 공사와 전등 재료값을 분리해 견적을 받는 것이 좋습니다. 공사 견적을 받을 때는 미리 어떤 전등을 설치할 건지, 콘센트의 위치를 변경해야 할지가 결정이 되어야 정확한 견적과 깔끔한 시공이 나올 수 있습니다. 전기공사는 목작업과 함께 공사 초기에 시공을 하며, 전등 설치는 도배, 장판 등을 마감한 후 공사 후반부에 진행되기 때문에 업체와 일정도를 잘 상의하셔야 합니다. 또한 인덕션, 빨래 건조기 등 전력소비량이 큰 대형가전 제품은 별도의 배선 작업이 필요할 수 있으니, 전문가와 상의하실 때 미리 설치 장소 등을 말씀하시는게 좋습니다.전등 자세히보기 ▶5) 문/문틀, 현관문 고르기전에 사용하던 문을 도색이나 필름으로 시공해서 재사용하지 않고 교체하기로 했다면 설치 작업 5일 이전에는 미리 주문하셔야 합니다. 문 사이즈와 디자인이 너무 다양하기 때문에 업체에서 재고를 다 가져가 수가 없어 주문을 하면 제작해서 가져다주기 때문입니다. 또한 색상별로도 빨리 제작되는 것이 있고 늦는 것도 있기 때문에 마음에 드는 색상과 디자인을 고르려면 미리 준비하셔야 합니다. 설치는 보통 목공작업을 할 때 같이 합니다. 문틀은 목공 작업전에 끝내야 하니까 그냥 목공작업하시는 분들께 같이 맡기시는게 좋습니다. 또한 현관문이 들어오는 날 도어락도 할께 설치하면 좋습니다.문/문틀 자세히 보기 ▶6) 타일 및 욕실용품 고르기욕실, 베란다, 현관, 주방 싱크대 뒷면 등 필요한 장소별과 디자인과 색상을 정해 두셔야 합니다. 타일은 전체 인테리어의 포인트를 줄 수 있지만 주변과의 조화도 함께 고려해야 합니다. 또한 시공할 공간의 면적과 길이도 잘 고려하여 타일 크기를 고르셔야 합니다. 작업을 의뢰할 때, 타일 작업을 해주시는 전문가분께 욕조, 변기 등 위생기기와 욕실용품 설치 등 욕실 전체 공사를 맡기시는 것을 추천해 드립니다.타일 자세히보기 ▶욕실용품 자세히보기 ▶7) 싱크대 고르기싱크대 설치는 인테리어 공사 후반부에 진행되지만 주문제작 할 경우에는 시간이 걸리기 때문에 철거 후에 실측하여 늦어도 1주일 전에는 주문하는 것이 좋습니다. 싱크대는 상판 재질이나 브랜드 등에 따라서 가격이 천차만별인데 재질, 도어, 부자재 등 세부적인 스펙을 기준으로 비교해 보시면 됩니다. 빌트인 가전제품이나 싱크대장에 가전제품을 빌트인처럼 넣는 경우는 미리 가전제품의 카달로그 등을 통해 크기를 정확히 알아 두셔야 합니다.싱크대 자세히보기 ▶8) 페인트/필름 고르기미리 마음에 드는 페인트나 필름이 있다면 시공과 재료를 별도로 견적을 받을 수 있습니다. 필름은 색상과 패턴이 매우 다양하고 페인트도 고객이 원하는 색상으로 여러 색을 섞어 판매하는 곳이 많이 있습니다. 온라인에서도 저렴하게 구매하실 수 있으니 마음에 드시는 것으로 선택하시면 됩니다.페인트/필름 자세히보기 ▶9) 전문가 섭외인테리어 업체에 전체를 맡길 경우, 업체에서 알아서 각 공정별로 전문가를 섭외하지만, 셀프 인테리어를 할 계획이라면 사전에 공정별 전문가를 찾아 충분히 논의하시고 계약하셔야 합니다. 지인의 소개로 하는 것도 좋지만, 작업 현장이 전문가의 사무실이나 거주하시는 곳과 거리가 너무 먼 것 보다는 향후 A/S등을 고려해 주변에 믿을 만한 업체를 찾아보시는 것을 추천합니다.Tip: 뚝딱의 '불러봐'서비스를 통해서도 여러분 주변에 전문가의 연락처를 찾아보실 수 있습니다.불러봐로 이동 ▶

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    인테리어 > 사전 준비하기

    공정표만들기

    뚝딱 에디터

    공정표 만들기<시공순서><공정표 예시> 시행공정 (시공)기간 경비 세부사항 연락처 완료여부 재료비 인건비 소계  행위신고서  00만원 00만원  대행업체, 엘리베이터 보양포함 페어피스 02-123-3456O 입주민동의서 2일  0만원   0만원  선물구매 O  철거공사2일  000만원  000만원   철거, 거실확장, 욕실방수 홍길동 010-987-6543 O  설비공사1일 00만원 000만원  000만원   욕실젠다이, 확장부 난방, 우수관 이설 철거팀에 확인예정 X  입주청소 00만원  00만원   쓰레기처리 업체 해결 여부확인X 이사   000만원  000만원    최고이사 070-2404-1472 O 먼저 인테리어 공사의 범위를 정하고 그에 맞는 기간과 예산을 정하여 한눈에 공사의 진행사항을 수시로 점검할 수 있도록 공정표를 만들어 보시는 것이 좋습니다. 인테리어 시공은 범위나 바닥재질, 현장 상황에 따라 변경되기도 하지만 보통 <그림>의 순서로 진행됩니다. 아래의 표와 같이 일정, 경비, 세부 공사범위, 전문가 연락처 등을 넣어 전체 공정표를 만들어 보시면 좋습니다.

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    인테리어 > 사전 준비하기

    스케줄 짜기

    뚝딱 에디터

    달력에 스케줄 표시하기공정표를 기초로 스케줄 표를 만들어 보시면 좋습니다. 특히 아파트와 같은 공동주택은 주말에 공사를 할 수 없는 경우가 많고, 저녁 시간 이후에도 소음이 심한 경우 작업이 어려워 공사 기간이 촉박한 경우, 소리가 나지 않는 작업을 이런 시간대에 넣어 진행해야 하는 경우도 있어 아주 유용합니다. 또한 각 공정별로 자재는 언제 들어올지도 미리 달력에 표시해 놓는 것이 좋습니다.상단 일정표에 날짜 넣고 조회해보기 ▶

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    인테리어 > 사전 준비하기

    행위허가/입주민동의서

    뚝딱 에디터

    행위허가신고 동의서 받기아파트 등 공동주택의 경우 인테리어 공사 전에 입주민의 동의서가 필요합니다. 각 공동주택마다 동의서 양식과 충족 기준이 다르기 때문에 반드시 관리사무소에서 먼저 확인을 하실 필요가 있습니다. 또한 확장 공사에 대한 규정(비내력벽 철거 불가, 난방배관 연결 불가 등)이 있는 경우도 있고, 공사 중 엘리베이터 사용비, 공사 중 보양기준 등도 다를 수 있기 때문에 함께 확인하셔야 합니다. 어떤 곳은 세대공사신고서, 확인서(각서) 등을 요구하는 곳도 있습니다.베란다 확장 공사 등과 같이 구조를 변경하는 경우 해당구청에 행위허가 신고를 해야 합니다. 이 부분은 필요서류도 많고 일정 이상의 자격증 소유자가 작성해야 하는 서류도 있어 직접하기 어렵기 때문에 대행업체를 활용하셔야 합니다. 미신고시 원상복구와 벌금 500만원에 처해질 수 있으니 반드시 확인하시고 준비해야 합니다. 양식은 각 시군구청 또는 국토교통부 건축행정 시스템 세움터에서 확인 가능합니다.Tip : 행위허가신고 50~150만원, 인테리어 동의서 15만원, 엘리베이터 보양 8~15만원 등의 수수료를 받고 대행해 주는 업체가 있으니 직접 하기 어려운 경우 대행업체를 통해 진행 가능합니다.

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    인테리어 > 시공 순서도 만들기

    시공 순서도 만들기

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    인테리어 시공 순서도 인테리어는 여러 공정 단계가 있기 때문에 어떤 디자인으로 할지, 자재 종류나 가구/가전의 위치 등이 미리 결정되어야 거기에 맞게 예산과 공정 설계가 가능합니다. 인테리어 비용은 원부자재비와 인건비(인테리어 업체를 통할 경우 업체 마진 추가)로 이루어 지는데, 인건비가 차지하는 비용이 커서 공정이 잘못될 경우에 불필요한 비용이 추가로 발생할 수 있어 사전에 일정을 넉넉히 두고 철저하게 준비하는게 좋습니다. 인테리어 시공 공정은 보통 아래 그림과 같이 진행됩니다. 일정상 해당 공정들이 병행해서 진행되기도 하는데, 철거와 설비를 함께 진행하면서 중간에 샷시를 설치하기도 하고, 전기공사와 목공은 함께 진행하는 것이 효율적일 때도 많습니다. 인테리어는 범위와 현장 상황에 따라 공정일정이 바뀌지만 최소 15~20일(주말제외) 넉넉히 시간을 갖고 진행하는 것이 공사를 진행하면서 발생할 수 있는 변수에 대응하기도 좋습니다. 각 공정별 세부 상황과 예산, 일정 등은 아래 표를 참고하시면 조금의 도움은 되겠지만, 앞에서도 이야기 했듯이 범위와 현장 상황에 따라 일정과 예산의 변동성이 커서 셀프 인테리어를 통해 나만의 개성 넘치고 만족스러운 결과를 얻기 위해서는 많은 사전 조사와 노력이 필요합니다. 그리고 아파트와 같은 공동주택은 주말에는 시끄러운 공사를 할 수 없어 일정을 짜실 때도 충분히 고려하여 일정을 잡아주셔야 합니다. 설비나 타일공사의 경우 시공면이 마를 시간이 필요한데 이는 주말을 이용한다던지, 일정이 촉박한 경우 비교적 소음이 적은 필름이나 페인트 시공 등의 일정으로 활용해 볼 수 있습니다.  공사범위 시공 내역 및 예상비용  예상 소요일  1철거  - 철거의 범위를 미리 정해 작업을 최소화 하는 것이 바람직  - 마루철거, 가구철거, 샷시철거, 확장철거(타일, 벽 등), 욕실철거, 등기구 철거 등 전체 철거 시 105.8㎡ (32평) 기준으로 대략 5~6명 정도 소요되며, 120~150만원 선 예상2~3일2 설비공사   - 바닥 배관 등 난방공사, 욕실 배수관, 방수공사, 에어컨배관, 수도꼭지 위치 이동 등의 공사  - 설비 공사 후 콘크리트 등이 외부 환경에 영향을 받지 않고 잘 마르도록 하는(양생) 기간 필요 - 다세대주택 등은 주말 공사가 어려우므로 이 기간을 기간으로 활용할 수 있도록 스케쥴 조정 - 공사량에 따라 편차가 크나 3~4명으로 계산해 66만원~92만원 예상 3 샷시   - 인테리어 공사 중 가장 많은 비용을 차지하는 공사 - 주문제작으로 실측 후 제작기간이 5일~1주 소요. 설치일로 역산해 미리 준비 - 가로세로 각 30㎝ (900㎠, 0.09㎡)를 한 평으로 하며, 평당 9,000~15,000원 정도 ex) 가로 5M × 세로 2.1M는 10.5㎡ ÷ 0.09㎡ = 116.7 평으로 105만원~175만원 선 정확한 크기, 브랜드, 기존 샷시 철거여부, 아파트 층수 등에 따라 가격차는 있겠으나 105.8㎡ (32평) 기준 거실1 + 방3, 확장된 아파트의 경우 700~900만원 선  철거/설비 시 동시 진행 4 전기배선   - 스위치, 콘센트 교체 이설 및 신설, 분전반, 등기구 교체, 인터넷 선공사 승압 공사 등 실제 조명등의 설치는 마감 공사 후에 진행하더라도 배선 공사는 마감 이전에 설치를 완료해야 깔끔하게 마감을 할 수 있어, 일반적으로 목공 작업과 병행 - 공사량에 따라 편차가 있겠으나 3명(배선 2명, 전등설치 1명)으로 계산해 60만원~75만원 예상 2~3일 5 목공/단열   - 인테리어 마감 시공에서 가장 중요한 부분, 인건비가 가장 많이 들어가는 부분으로 정확한 업무 지시로 인한 불필요한 인건비를 줄이는 것이 중요 - 깔끔한 페인트나 도배 작업을 위해 각재와 석고, 합판 등을 이용해 벽면을 평평하게 하는 상작업, 확장부 등의 단열작업, 등박스, 가벽 설치, 도어 및 중문설치, 몰딩 작업 등이 해당 - 주요 자재로는 각재와 석고 등 마감재와 단열재 등이 있으며 소재에 따라 가격 편차가 있음. 자재를 제외한 인건비는 공사량에 따라 편차가 있으나 5~6명으로 계산해 125만원~150만원 예상 - 문/문틀은 자재가격 + 시공비(개당 7~8만원 선), 설치 5일 전에 발주  6 필름/페인트  - 필름 시공은 시공 편이성이 있고, 샷시 교체 비용이 부담스러울 경우 필름 시공으로도 대체. 샷시 통창의 경우, 세트 당 15만원, 문/문틀 세트 당 13만원(각 각 시공시 7만원) 선으로 집안에서 보이는 면만 시공하는 것이 일반적 (양면 동시 시공 불가, 한쪽면 건조 후 3일 이후 시공 가능, 비용 상승)- 도장의 경우, 셀프 시공이 많아지고 있으나 깔끔한 시공을 위해서는 공정이 많은 편임. 기초 보양작업 → 퍼티작업 → 초벌도장 → 샌딩작업 → 정벌작업(2~5회) → 마무리 * 보양작업 : 마스킹 테이프 등을 이용해 도장면 외에 페인트가 뭍지 않도록 해주는 공정  * 퍼티작업 : 조인트 테이프, 핸디코트 등으로 홈이나 이음매 등을 메꿔주는 작업  * 샌딩작업 : 사포, 샌딩기 등을 이용해 도장면을 평평하게 갈아주는 작업 2~3일 7 타일  - 타일은 주로 욕실, 베란다, 주방 싱크대 뒷면, 현관 등에 사용되며 함께 견적을 받아 진행 - 종류가 많고 수정이 어렵기 때문에 시공 전 많이 보고 고르기를 권유함 - 타일은 철거 후 재시공이 바람직하나 철거, 방수, 설비 비용을 절약하기 위해서 기존 타일 위에 타일본드 등을 이용해 덧붙이는 덧방 시공이 많아지는 추세 - 타일 및 부자재는 설치 3일전 주문 3일 8 바닥  - 바닥재는 장판, 데코타일, 강화마루, 강마루, 합판마루, 원목마루, 타일, 대리석 등이 다양1) 장판 : 시공이 간편하고 가격이 상대적으로 저렴하다는 장점이 있으나 내구성 및 소음에 취약함 2) 데코타일 : PVC 재질의 판을 마루처럼 이어 붙여 장판에 비해 고급스럽고 마루 등에 비해서는 저렴하나 시간이 지나면 수축팽창에 의해 뜨거나 벌어지는 단점이 있음 3) 강화마루 : 원목과 껍질을 통째로 접착제와 혼합 압축하고 그 위에 원목무늬의 필름을 입힌 제품으로 접착제를 사용하지 않고 바닥에 방수포를 깔고 마루를 결합해 시공함. 타마루(강마루,원목마루)에 비해 저렴하고 시공도 간편하여 철거와 교체도 쉽다는 장점이 있으나 비접착 시공으로 인해 바닥과 공간이 발생할 수 있어 열전도율이 낮고 층간소음이 발생할 수 있음 4) 강마루 : 강화마루의 단점을 보완한 마루로 합판 위에 강화필름을 붙여 만들어 강도가 강하고 습기에도 강해 최근 가정에서 가장 일반적으로 사용되는 마루. 접착시공으로 철거에는 어려움이 있음. 5) 합판마루(온돌마루) : 합판을 여러겹 크로스로 겹치고 그 위에 얇은 천연무늬목을 덧대어 만든 제품으로 접착시공을 해 열전도율이 높고 원목의 질감을 얻을 수 있음. 그러나 습기와 자외선에 취약하다. 6) 원목마루 : 원목을 이용한 마루로 통 목마루 보다는 합판 위에 최소 2㎜이상의 원목판을 덧붙여 사용한다. 친환경적이며 질감이 우수하나 수분에 취약하고 외부 충격에 약하다는 단점이 있음- 장판은 두께 2.2㎜ 기준 평당 시공 단가(자재포함) 30,000 ~ 35,000원 내외의 비용이 들어가며 강마루의 경우 일반시공은 평당 6만원 중후반 (두께 6~7㎜ 사이), 헤링본 시공은 8만원 내외가 들며 이는 자재 가격 뿐만 아니라 시공비에 있어서도 헤링본시공이 일반시공에 비해 시간이 많이 들어 비용도 비쌈* 헤일본시공 : 청어의 뼈모양을 닮은 무늬를 말하며, 일자모양으로 평행한 일반 시공과는 달리 나무를 직각 모양으로 짜맞추는 시공 방식. ※ 마루자재는 시공 4일 전 주문 1~2일 9 도배  - 도배는 실크벽지 또는 합지벽지를 사용하거나 이를 혼용해 사용함1) 실크벽지 : 종이벽지와 PVC를 겹친 것으로 초배지(부직포)를 벽에 먼저 상하좌우에만 풀칠을 하고 띄워 시공을 해 벽에 떠 있는 느낌. 내구성과 오염에 강한 장점이 있는 반면 표면의 PVC 재질로 인해 수분조절이 어렵고 환경문제에 취약함 2) 합지벽지 : 종이로 초배지 없이 종이 전면에 풀을 발라 시공하는 밀착 시공을 함. 가격이 저렴하고 시공이 쉽고 친환경적이라는 장점이 있으나 변색이 쉽고 오염 및 습기에 약한 단점이 있음. 환경문제로 인해 친환경 재료로 만든 천연벽지의 사용도 증가하는 추세이며, 합지벽지와 같이 초배지를 이용한 띄움 시공을 하는데, 재료비와 시공비가 비싸다는 단점이 있음 - 벽지의 자재비(자재+부자재)는 실크벽지의 경우 평당 5,000원 실크벽지는 8,000원 선이며, 인건비는 105.8㎡ (32평) 기준으로 실크벽지 60만원, 합지벽지는 40만원 내외 예상 - 전체 도배 면적은 실측을 통해서 정확히 산출 할 수 있지만, 필요 자재 산출 시 전용 면적의 3~3.5배 수 정도로 쉽게 추정해 볼 수 있음 ( 확장 시 확장 면적만큼 추가) 1~2일 10 위생기구  - 욕실타일 시공 후 양변기 및 세면기, 악세서리를 설치하는 단계 - 욕실 시공은 철거 → 설비 → 방수 → 타일시공 → 천정시공 → 위생기기 및 악세서리 설치 등 가장 많은 공정이 진행되는 공사이며 가격도 천차만별 - 원하는 스타일, 디자인을 미리 선택하고 여러곳에 견적을 받아 볼 것을 권함 1일 11 전등설치  - 바닥, 도배 등 마감이 완료된 후 후반부에 진행되지만 사전에 등의 종류와 위치가 결정되어야 설비, 목공 단계에서 배선 설비를 사전에 진행할 수 있음. (실제 주문은 설치 5일전) 1일12 가구설치  - 싱크대의 경우 상판재질과 브랜드 등에 따라 가격이 천차만별로 재질, 도어, 부자재 등 세부적인 스펙을 기준으로 비교 견적이 필요 - 길이를 기준으로 1M, 1자(30㎝) 단위로 가격 책정 (폭은 60㎝가 기본) - 싱크대를 제작 주문할 경우 1주일 정도 소요 1일

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    인테리어 > 철거 하기

    철거 하기

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    철거 시 체크리스트  단계 체크사항  철거 범위 정하기 철거 해야 할 범위와 항목 정리 □ 확장철거 철거 할 수 있는 벽인지 여부□ 확장면에 난방 공사 가능 여부□ 확장면에 우수관 또는 공용배관 등이 지나는 부분 확인□ 확장면과 베란다의 구분을 문 또는 가벽 설치 선택□ 욕실철거 전체 철거 또는 부분철거 선택□ 덧방시공 가능 여부□ 업체 선정 (철거업체 또는 욕실 시공업체)□ 철거 부분 평탄화 작업 문 틀, 몰딩 등 철거면 평탄 작업 여부□ 업체 계약 전체 수리의 경우, 전체 철거를 맡길지 욕실, 가구 등 해당 작업 업체에 맡길지 결정□ 폐기물 처리비용 포함 여부□ 평탄화 및 마감□ 계약서에 사고 및 이웃 피해에 대한 책임 명기□ 안전장비 착용 작업 시 안전 장비의 착용 고지 및 착용 여부□ 철거공사 1. 공사 범위 정하기 철거를 하기 전 공사의 범위를 미리 정하고 현장 전문가들에게 업무를 정확히 전달해야 불필요한 작업으로 인한 시간과 비용의 낭비를 막을 수 있습니다. 철거는 소음과 먼지가 많이 나기 때문에 철거작업은 최소화 하는 것이 좋습니다. 2. 철거의 범위 가구, 샷시, 마루, 확장(타일, 벽 등), 욕실 등으로 나뉠 수 있습니다. 전체 리모델링을 하는 경우 전체 철거를 한 업체에서 동시에 진행하기도 하지만, 가구나 욕실 등 해당 공정 업체가 철거를 병행하기도 하는데 일정이나 비용면에서 유리하게 정하면 됩니다. 철거는 가구 같이 부피가 큰 것부터 진행합니다. 1) 가구 철거 싱크대나 붙박이장, 현관 신발장, 파티션장 등을 철거하는 작업인데 철거할 때는 문짝, 몸통을 최대한 분리해서 부피를 줄이는 것이 좋습니다. 2) 샷시 철거 샷시는 원래 샷시 설치 전문가가 철수하지만, 확장 공사를 할 때 확장 내부에 있는 분합창(확장 시공을 위해 먼저 철거가 필요한 샷시)은 철거 전문가 팀에서 철수를 합니다. 샷시를 제거할 때는 샷시를 먼저 제거하고 틀을 제거하는 순서로 진행되는데 150㎝이상의 큰 샷시는 틀 안에 샷시가 틀어지지 않게 하기 위한 보강철이 있으니 철거 시 조심해야 합니다. 그리고 큰 창틀의 경우에는 철거가 용이하도록 제거하기 전에 컷팅을 합니다. 창틀을 제거한 후에는 기존 창틀을 고정하고 있던 우레탄폼이나 몰탈 같은 것들도 깔끔하게 정리해야 새로운 창틀을 설치할 때 작업이 쉽습니다. 제거비용은 샷시의 크기에 따라 가격이 다르지만 개당 작은 것은 11만원에서 큰 것은 15만원 정도 입니다. 3) 바닥 철거 철거 시 가장 소음과 먼지가 많이 발생하는 부분입니다. 비용은 바닥 철거를 기준으로 바닥 소재에 따라 방법과 비용이 달라지는데 보통 데코타일, 강화마루 등은 평당 2만원이며 강마루, 합판마루 등은 평당 2.5만원 선이고 장판은 비교적 공정이 간단해 5만원 정도면 가능합니다. 물론 폐기물 처리비용 포함입니다. 아무래도 본드를 사용해 시공하는 바닥의 경우에는 철거 시 장비를 사용해야 하기도 하고, 작업도 힘들어 비용이 더 비쌉니다. 요즘 문턱 제거도 많이 하는데, 문턱 제거는 개당 2~3만원 선입니다. 문턱은 바닥면 위에 튀어 나온 부분을 평평하게 잘라내거나 아예 바닥면 아래부분까지 통째로 뽑아내고 미장 등으로 골이 파진 부분에 평탄화 작업을 하기도 합니다. 큰 차이는 없기 때문에 상황에 맞게 철거 전문가분과 이야기해서 결정하시면 됩니다. 4) 확장 철거 확장 시공할 때는 방(거실)과 외부 베란다를 구분하는 샷시나 벽을 철거하거나 확장될 베란다에 화분 등을 철거해야 합니다. 벽을 철거할 때는 건물의 힘(하중)을 지탱해주는 내력벽인지, 건물의 힘을 받지 않는 비내력벽인지 구분을 해야 합니다. 보통의 내력벽은 철근과 콘크리트로 되어있고, 비내력벽은 벽돌을 쌓아 올린 조적벽돌입니다. 먼저 벽을 깨보고 구분할 수는 없으니 사전에 아파트 관리사무실이나 계약 상담 시 전문가와 이야기해서 확인합니다. 확장면에 바닥 난방공사를 위해서 바닥면을 철거해야 하는데, 확장하려는 거실이나 방의 수평높이에서 아래로 12~15㎝의 여유가 있습니다. 5) 욕실(타일) 철거 욕실은 전체철거를 하기도 하고, 타일은 기존 타일 위에 타일 본드 등을 이용해서 덧붙이는 덧방 시공을 하고, 욕조와 기구만 철거를 하기도 하는데 덧방 시공의 경우 타일 두께와 본드 두께가 더해져 대략 10~15㎜ 정도 튀어나오기 때문에 공간이 좁아집니다. 심할 경우 욕실 바닥과 거실 바닥의 단차가 없어져 물이 흘러나올 수 있습니다. 기존에 덧방 시공이 되어있는 곳이라면 비용은 20만원 정도 더 나오겠지만 완전 철거를 권합니다. 욕실은 덧방 시공을 하더라도 철거 부위는 방수 보강을 철저하게 해야 합니다. Unit Bath Room(USR욕실)이라고 욕조를 중심으로 바닥, 벽, 세면기 등이 일체형으로 되어있는 욕실이 있는데 이것은 철거 및 방수 , 설비공사에도 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 6) 등 박스 및 기구(천장) 철거 예전에는 천장에 등 박스를 많이 했었지만, 요즘은 천장을 평평하게 하는 추세로 기존에 설치 되어있던 등박스를 많이 제거하고 있습니다. 이때 주변 천장과 계단과 같이 단차가 생길 수 있는데, 이것은 목공 시공 단계에서 평탄화 작업으로 보강 할 수 있으니 걱정하지 않으셔도 됩니다. 천장을 시공한지 아주 오래된 집을 제외하고는 천장 전체를 철거하는 일은 별로 없지만 철거를 하게 되면 낙하물에 안전사고가 발생하지 않도록 주의해야 합니다. 석고, 합판 등으로 된 천장면을 뜯어내면 천장 콘크리트 위에 목재나 경량 철골로 천장면을 평평하게 붙일 수 있도록 작업해 놓은 것이 있습니다. 7) 몰딩 철거 몰딩은 벽과 천장, 벽과 바닥 등의 이음새 또는 벽과 문틀 등의 틈을 가려 깔끔하고 자연스럽게 연결해주는 장식 등을 말하는데 천장몰딩, 걸레받이, 문선몰딩, 기둥몰딩 등이 있습니다. 몰딩을 철거하게 되면 벽면이 뜯겨지거나 구조물의 거친 콘크리트면이 나와서 평평하게 미장 또는 퍼티(홈이나 이음새를 메꿔주는) 작업을 해야 합니다. 3. 견적 및 계약 철거 비용은 인건비와 장비 사용료로 나눌 수 있는데, 공사 견적은 건별로 책정하기도 하고 인건비로 계산해서 철거공사 전체로 계약하기도 하는데 유리한 쪽으로 선택하시면 됩니다. 일당으로 계산할 때는 1품(한사람이 하루에 할수있는 일의 양)단위로 계산하는데, 전체 철거를 하는데 5품이 든다고 한다면 업무 공간이나 동선을 고려해 이틀에 걸쳐 3명, 2명씩 오거나 3일에 걸쳐 2명, 2명, 1명씩 나눠서 작업을 하기도 합니다. 업체마다 견적을 책정하는 단가표는 다른 것 같지만, 계약 전 철거의 범위를 명확히 전달하고 폐기물 처리 비용 등 부수적으로 들어가는 비용까지 꼭 챙겨서 받아 보셔야 합니다. 그리고 또한 작업 중 발생할 수 있는 사고와 이웃에 대한 피해 등에 대한 책임에 대해서도 계약서에 명시하셔야 합니다. 4. 유의사항 철거 시 위험한 장비 사용이 많으니 안전에 각별히 유의하셔야 합니다. 현장에 계신 분들은 반드시 안전장비를 착용하도록 하셔야 하며 건물의 하중을 지탱하고 있는 내력벽은 철거를 할 수 없습니다. 사전 계획 단계에서 충분히 검토했겠지만 현장에서도 전문가분들과 함께 충분히 확인해야 합니다. 철거 항목 철거 시공 항목  세부내용  현장 보양   물건의 이동 또는 공사 등을 할 때 발생할 수 있는 주변 지역의 훼손을 방지하기 위해 골판지, 폼커버 등으로 구역 및 장소를 보호해주는 작업 분합창  거실, 주방, 방 등에 베란다와 맞닿는 부분의 창, 확장면에 있는 창만 철거 시공팀에서 철거, 나머지는 샷시 시공팀에서 철거  부엌  싱크대, 주방 수납 가구(대리석 및 인조대리석 싱크대 상판 철거비 별도)와 부엌 기기류(식기세척기, 오븐)  가구  장롱, 붙박이장, 신발장, 창고장, 벽박이장(문틀, 문선, 문짝제거), 현관장, 거실장, 빌트인화장대  바닥  장판, 강화마루, 강마루, 온돌(합판)마루, 원목마루, 데코타일, 폴리싱타일 등  문&몰딩  몰딩&걸레받이 철거, 도어&문짝, 문선, 문턱제거, 중문철거  천장철거  우물천장 및 등박스 철거 또는 전체 철거(공간별 철거 가능)  가벽&화단철거  나무 자재로 만든 가벽, 조적벽(젠다이), 아트월, 발코니 화단  타일  현관, 주방벽 타일, 발코니 바닥, 욕실 벽타일, 욕실 바닥 욕실  전체 철거, 부분철거(도기 및 장 철거, 욕조 철거, 바닥 철거), 라지에이터  확장  거실, 방 확장(조적 날개벽 등 철거) 조명철거

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    설비 공사

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    설비 공사 체크리스트  단계 체크사항  설비 범위 정하기 설비가 필요한 범위와 항목 정리□ 욕실 설비 수전, 욕조, 세면기 등 주요 욕실용품 선정□ 받침대(젠다이) 설치 여부□ 수도관 이동 또는 신설 필요여부□ 오배수관 이동 여부□ 1차 방수(액체방수) - 철거면 전체, 벽 (120㎝ 이상)□ 2차 방수(고뫄스방수) - 코너부분, 수도/오배수 배관 주변□ 에어컨 배관매립 에어컨 종류 및 설치 위치 결정□ 에어컨 설치 전문가 별도 섭외□ 주방 수전 이설 및 증설 수전변경, 싱크대 교체, 아일랜드 식탁 설치 등으로 인한 수도관, 오배수관 이동필요 여부□ 세탁실 배관 세탁기 설치 위치 변경에 따른 변경 필요여부□ 설비공사 1. 설비의 범위 설비에는 보일러 난방 공사 관련(바닥 난방배관 교체, 확장부 난방배관 연결 등), 욕실 배관 및 방수, 에어컨배관 매립, 수전(수도꼭지 및 그 액세서리) 이설 및 중설 공사 등이 있습니다. 설비공사는 누수와 결로현상 등 공사 후 발생하면 치명적인 손상이 생길 수 있으니 시공 공정에서도 특히 신경 써야 할 부분입니다. 1) 보일러 난방 공사 요즘 아파트 난방 배관을 할 때는 단열재를 깐 후, 그 위에 배관을 고정하고 미장면의 균열을 방지하기 위해서 철재 메쉬망(가로세로 15~20㎝ 정사각형 크기들로 이루어진 철망)을 깔고 그 위에 XL파이프 시공을 많이 하고 있습니다. 국내 아파트 기준 난방 배관 교체 주기는 동파이프의 경우 10년 정도로 노후화가 의심되는 경우에는 바닥 난방배관을 교체해주는 것이 좋습니다. 배관을 교체하거나 확장부에 난방배관을 연결할 때는 바닥면을 철거해야 하는데, 일반 아파트의 경우, 마루/장판 등 바닥재를 제거한 바닥면으로부터 콘크리트 구조물까지는 12~15㎝ 정도의 공간이 있습니다. <그림1. 아파트 바닥 구조> 참고 확장부에 난방배관을 연결하는 공사를 할 때는 기존 실내바닥과 확장부가 평평하게 잘 마감될 수 있도록 신경 써주셔야 합니다. 2) 욕실 배관공사 및 방수작업 낡은 수도관을 교체하거나 욕실에 세면기, 욕조의 수전(수도꼭지와 그 액세서리)에 종류와 위치에 따라 오배수관과 수도관을 옮겨야 하는 경우가 발생할 수 있습니다. 또한 습식 욕실의 경우 하부장을 놓기 어렵기 때문에 물건을 놓거나 상부장을 받칠 수 있도록 세면기와 변기가 설치된 벽하단부에 벽돌 등을 쌓아 올려 돌출되게 만들어 거치대(일명 젠다이)를 설치하기도 합니다. 기존에 설치된 것을 철거하거나 신설하는 경우에도 오배수관과 수도관을 옮겨야 하는 경우가 발생합니다. 방수작업은 철거 후 바닥과 벽 (120㎝ 높이 이상) 방수를 한 후에 미장 시공을 해야 합니다. 방수는 2차에 거쳐 꼼꼼히 해 주시는 것이 좋은데, 1차는 액체 방수액을 물과 희석해서 방수를 할 바탕면에 골고루 뿌려 준 후 액체방수액에 몰탈을 넣고 묽게 섞어 준 후 빠진 면이 없도록 골고루 발라주셔야 합니다. 이때 희석 비율과 배합 비율은 제품마다 조금 다를 수 있기 때문에 먼저 꼼꼼하게 읽어보셔야 합니다. 액체 방수가 마르고 나면 2차 방수를 해주는데 전체를 다 할 필요는 없으며 물이 셀 위험이 많은 코너부분과 배관 주변만 해주시면 됩니다. 이때 고뫄스 방수제를 많이 사용하는데 기존에 액체방수액은 시간이 지나거나 마르면서 균열이 가서 누수가 발생했던 것을 보완한 고무 아스팔트 방수제입니다. 3) 에어컨 배관매립 기존에 지어진 집들은 대부분 에어컨 배관이 외부로 나와있는 경우가 많은데, 매립을 하고 싶다면 설비 공정 기간에 해야 합니다. 에어컨 매립 시공은 에어컨을 설치하시는 분들이 시공하는데, 배관 시공 일정과 에어컨 기기를 설치할 일정을 미리 말씀하셔야 합니다. 에어컨 배관매립을 위해서는 에어컨 종류(벽걸이형, 스탠드형, 천장형)와 설치 위치 등을 미리 결정해야 합니다. 4) 수전(수도꼬지 및 액세서리)이설 및 증설 최근 아일랜드 식탁이나 대면형 싱크대 설치가 늘면서 기존의 수전이나 주방 오수 배관을 이설하거나 증설하는 경우가 많습니다. 또한 수도관이 벽에 고정되어 있는 벽수전을 입수전으로 변경하기 위해서도 수도관을 변경하는 작업이 필요합니다. 이설 및 증설을 할 때도 벽이나 바닥을 깨야 하는 경우가 많아 소음이 심합니다. 5) 주방 및 세탁실 배관 등 주방 가구의 변경 등으로 수전의 위치를 변경하거나 신설하였는데, 오폐수관도 함께 변경이 필요한지 살핀뒤, 필요하다면 설비 공정에서 함께 진행해야 합니다. 또한 세탁기 설치 위치 변경에 따른 배관 이설이 필요할 때도 있으며 수전이설 및 증설이 필요한 경우도 있으니 빠트리지 않도록 미리 점검하셔야 합니다.  2. 견적 및 계약 설비 비용은 인건비와 자재비로 나눌 수 있는데, 설비 업체에 자재를 함께 맡기셔도 되고 자재를 별도로 구입해서 진행할 수도 있습니다. 수도관 이설작업은 10~20만원, 확장 면 난방 배관 및 미장 작업 60~70만원 하는 식으로 견적을 각 작업 단위로 책정하는 경우가 많기 때문에 작업 목록을 만들어서 여러 곳에 견적을 받아보시는 것이 좋습니다. 욕실의 경우, 철거에서 설비 및 방수, 타일, 천장, 도기 및 액세서리 설치 등 한 곳에 다 맡기시는 것이 좋습니다. 또한 베란다, 주방, 현관 등의 타일 공사도 욕실 시공 전문가와 함께 하시면 좋습니다. 3. 유의사항 철거와 설비는 함께 진행하는 업체도 많기 때문에 같은 업체로 하시면 좀 더 수월 합니다. 단, 에어컨 배관 매립은 에어컨 시공업체에서 하기 때문에 별도로 계약하셔야 한다는 점을 기억하셔야 합니다. 설비 항목  설비 시공 항목 세부내용  욕실 1,2차 방수작업, 거치대(젠다이) 설치, 급수관 이동 및 신설, 벽수전 ↔ 입수전 변경, 배수관 이동 주방 급수관 이동 및 신설, 벽수전 ↔ 입수전 변경, (대면형싱크대 설치 등에 의한) 배수관 이동 확장 난방 배관 공사 및 미장 (평탄화 작업) 발코니 우수관 보수, 수도배관 이동 평탄화 작업 바닥 및 벽 면 샌딩 및 미장, 세탁기 설치위치의 바닥면을 주변보다 높여서 시공하고 바닥면을 평평하게 미장 에어컨 배관 

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    인테리어 > 창호 설치

    창호 설치

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    샷시 공사 체크리스트  단계 체크사항  교체 범위 정하기 교체해야 할 창호 목록 작성□ 샷시 실측 교체가 필요한 창호 크기 재기(가로, 세로, 폭넓이)□ 단열효과 에너지 소비효율 등급확인□ 단창과 이중창 외부 공기과 맞닿는 부분은 이중창으로 단열효과를 높인다.□ 업체선정 창호 품질과 사후 A/S까지 고려하여 업체를 선정(2~3곳 비교견적)□ 철거 비용 및 사다리차 비용 등 부대비용 확인□ 시공 시간 및 사후 관리 체크□ 최종 주문 전 업체 전문가의 실측 (틀린주문 시 책임소재 문제)□ 시공 4일~1주일 전 사전 주문□ 창호 설치 창틀과 벽체 사이 꼼꼼한 틈새 단열 시공 여부□ 창문의 수직과 수평이 제대로 맞는지 확인□ 창문과 방충망을 여닫을 때 무리가 없는지 확인□ 손잡이와 잠금장치에는 이상이 없는지 확인□ 샷시 설치 1. 샷시 시공 순서 실측 → 주문 → (철거 및)설치 → 사춤 → 창문 설치 → 실리콘 마감 * 사춤 : 창틀 설치 후 창틀과 샷시를 설치할 수 있도록 뚫려 있는 벽면 사이 틈(개구부)을 단열재 등으로 메꾸어 주는 작업 2. 샷시 설치 전 해야 할 일 샷시공사는 인테리어 공사 중 많은 비용을 차지하고, 외부와 차단해 단열, 방음, 방수 등을 담당하는 중요한 공사로 각별히 신경 써야하는 공사입니다. 그래서 설치 작업 전에 꼼꼼히 봐야할 것들이 많습니다. 보통 주문해서 배송까지는 5일 정도(주말제외 평일 기준) 걸리기 때문에 설치 일정에 맞게 미리 실측을 하고 샷시를 선택해 주문까지 마쳐야 합니다. 1) 실측 샷시의 길이는 개구부(샷시를 설치할 수 있도록 뚫려 있는 부분)의 가로, 세로 각각 상중하 길이를 측정해 가장 작은 길이를 기준으로 합니다. 개구부는 길이가 동일하지 않을 수도 있고, 정확히 수평이 아닌 경우가 많아 자칫 샷시가 개구부보다 커서 다시 주문해야 하는 일이 발생하지 않도록 주의해야합니다. 신축 건물의 경우 아무것도 없는 샷시를 설치할 수 있도록 뚫려 있는 부분(개구부)을 측정하면 되는데, 가로와 세로의 길이가 같이 딱 맞게 제작되는 경우는 거의 없기 때문에 가로와 세로 각각 상중하 3군데 정도 크기를 측정하고 가장 작은 길이를 기준으로 하면 됩니다. 또한 샷시를 주문할 때 설치 시 수평을 맞추고 단열재(우레탄폼)가 들어갈 틈으로 사방 1㎝ 정도 씩 여유를 두고 주문하시면 됩니다. 샷시가 개구부 보다 작을땐 단열재로 채워주면 되지만 크면 다시 제작해야 할 수도 있습니다. 예를 들어, 개구부의 제일 작은 길이가 가로와 세로 각각 3M, 2M로 나왔다면 샷시 사이즈는 2.98m × 1.98m 또는 이것보다 조금 자게 주문하시면 됩니다. 가로 사이즈 = 300 - 2㎝(좌우 한 쪽에 1㎝ 씩) = 298㎝ (2.98m) 세로 사이즈 = 200 - 2㎝(상하 한 쪽에 1㎝ 씩) = 198㎝ (1.98m) 또, 샷시의 폭 길이도 중요합니다. 노후 된 주택의 경우 벽 두께가 얇아 이중창 시공이 어려울 수도 있으니 반드시 벽의 폭 너비를 측정해 주셔야 합니다. 리모델링의 경우 기존 샷시가 설치되어 있고 샷시 틀과 벽 사이에 실리콘, 공바(샷시와 벽 사이가 넓을 경우, 창틀과 같은 재질의 바 모양 마감재), 도배 등으로 가려져 있어 실측을 하기가 어렵습니다. 이럴 때는 창 틀의 안쪽 길이(내경)을 측정하고 양 사방에 창 틀의 길이 4.5cm씩 더해주면 되는데, 내경 크기가 가로 3M, 세로 2M 일 경우, 외경은 3.09M, 2.09M로 예측하고 이 때도 주문 시에는 상하좌우에 사춤을 할 공간 1㎝ (0.01M) 씩 빼줘야 합니다. 그렇기 때문에 주문은 3.07M, 2.07M로 해주시면 됩니다. 가로사이즈 = 300 + 9 (좌우 한 쪽에 4.5㎝ 씩) - 2㎝ (사춤 양쪽 1㎝ 씩) = 307㎝ (3.07m) 세로사이즈 = 200 + 9 (좌우 한 쪽에 4.5㎝ 씩) - 2㎝ (사춤 양쪽 1㎝ 씩) = 207㎝ (3.07m) 하지만 이건 어디까지나 예상이며, 샷시마다 외경 크기가 다를 수 있기 때문에 현장에서 반드시 체크해야 합니다. 이러한 이유로 샷시는 시공 견적 시 1차 실측을 하고 샷시 철거 후 2차로 실측을 하기도 합니다. 가능하면 업체에서 최종견적을 낼 때 업체가 실측해가게 하는 것이 나중 책임문제가 발생했을 시에 좋습니다. 2) 샷시 선택 인테리어 공사를 할 때 가장 신경 쓰이는 부분이 단열인데, 삿시만 잘 선택해도 단열을 통한 냉난방비 절감효과를 가져 올 수 있습니다. 이런 샷시를 선택할 때 가장 큰 핵심은 유리인데, 샷시를 결정할 때 어떤 요인들을 눈여겨 봐야할지 살펴보겠습니다. ⑴ 좋은 샷시를 고르는 5가지 기준 ① 단열성 : 열을 차단하는 성능으로 단열성이 높은 제품일수록 열손실이 없어 냉난방비를 절감 ② 방음성 : 내외부의 소리를 차단해주는 성능을 말하며 소음공해로부터 보호 ③ 기밀성 : 창을 닫았을때 창틀과 창이 밀착되는 성능을 말하고, 완벽히 밀착되어야 바람과 소리가 새지 않아 단열과 방음 성능 향상 ④ 수밀성 : 외부 빗물이 스며들지 않게 하고, 결로수 배출이 쉽도록 하는 기능으로 수밀성이 낮은 경우 곰팡이의 원인 ⑤ 내풍압 : 바람으로부터 얼마나 튼튼하냐는 기준으로 태풍과 같은 강한 바람에도 안전 구분  1등급  2등급  3등급  4등급  5등급   단열성능(W/㎡K) 1.0 이하  1.4 이하  2.1 이하  2.8 이하  3.4 이하  기밀성능(㎥/h·㎡) 1급 1급  1~2급  묻지않음  * 샷시를 고를때 에너지소비효율 등급이 높은 제품을 선택하는 것이 좋음. 등급은 아래와 같이 단열성능과 기밀성능에 의해 결정 ⑵ 샷시(프레임)의 소재별로 쓰이는 장소도 다릅니다. 샷시의 프레임은 크게 플라스틱(PL), 알루미늄, 목재 등으로 구분할 수 있는데 일반적인 가정에서는 플라스틱창을, 면적이 넓고 내구성이 필요한 장소는 알루미늄을 주로 사용하고 있습니다. 우드는 (한옥)단독주택, 휴양시설에서 많이 사용되는데 각 소재의 장점을 더한 하이브리드 제품들도 출시되고 있습니다. 각 소재별 특장점으로는 플라스틱의 경우 단열성이 우수하여 냉난방비 절감 효과가 크며 다양한 컬러와 패턴 표현이 가능하며 뒤틀림과 변형이 적다는 장점이 있습니다. 알루미늄은 단단하고 내구성이 뛰어나 다양한 디자인이 가능하다는 장점이 있지만 오래된 알루미늄창은 높은 열전도율로 인해 단열에 취약합니다. 그러나 요즘 나오는 제품은 특수 단열재를 더해 높은 단열성을 가지고 있는 것들도 많습니다. 원목은 재료의 고급스러움과 따뜻한 느낌을 줄 수 있지만 단열과 튀틀림 등 내구성이 약하기 때문에 알루미늄, 플라스틱과 결합한 형태로 많이 사용하고 있습니다. ⑶ 샷시 성능의 핵심은 유리 샷시는 몇 장의 유리를 겹쳐서 만들었는지에 따라서 한장으로 구성된 단판(싱글)유리, 유리를 이중으로 붙여서 만든 복층(페어)유리, 삼중으로 붙인 삼중 복층유리로 구분합니다. 모 예능프로에서 유리 앞에서 라이터를 켜고 유리에 비친 라이터 불의 잔상수로 몇 겹인지 알아보는 방법도 소개가 되었습니다. 복층유리는 단판 유리 사이에 공기층을 형성할 수 있도록 간봉을 넣어 단열성 등을 향상 시킵니다. 간봉의 사이즈는 12~16㎜가 적당합니다. 복층유리의 두께는 단판 유리와 간봉 두께를 모두 더하면 됩니다. 유리의 두께와 복층구조가 높을수록 단열성 등 기능도 우수해지지만 비용과 두께, 무게 등이 증가하기 때문에 필요에 맞는 제품으로 구매하는 것이 좋습니다. 단순하게는 유리의 두께와 간봉의 두께가 크고 복층구조가 많을 수록 단열이 잘되겠지만, 요즘은 기술이 좋아져 고성능의 슬림한 두께의 유리가 트렌드입니다. 무조건 두꺼운 것보다는 주변 벽의 두께 등을 고려하여 성능이 좋은 유리로 선택하시면 됩니다. 유리 자체의 단열 성능을 향상시키기 위해서 유리의 한 면에 금속 또는 은 코팅을해 열 이동을 최소화 시키는데 이것을 로이유리(Low-E : Low-Emissivity, 또는 저방사유리) 라고 합니다. 또한 복층 유리 중간 공기층에 아르곤 가스를 주입하기도 하는데 이것도 유리의 단열 성능을 최대치로 높이기 위한 다양한 방법들 중 하나입니다. 그 외에도 강도를 높여 방범성을 높이거나 자외선 차단, 외부에서 실내가 잘 보이지 않도록 해주는 기능 등을 더한 제품 등 유리 종류가 많으니 나에게 맞는 유리 선택에 특별히 신경 써서 선택해 주셔야 합니다. 외부 공기와 맞닿는 창은 단열을 위해서 이중창(창이 두개인 것)을 많이 사용합니다. 3. 샷시 견적 및 계약 샷시는 보통 30㎝ × 30㎝ (0.09㎡)를 한평으로 계산합니다. 샷시설치 가격은 프레임비용+유리비용+부자재+시공비로 구성되는데, 샷시의 브랜드, 두께, 유리두께 및 종류에 따라 차이가 있지만 단창의 경우 평당 9,000원~15,000원 선으로 계산하면 됩니다. 예를 들어, 샷시의 길이가 가로 3M, 세로 2M일 경우에 (3M×2M) / 0.09㎡ = 66.7평 (약 67평)으로 67평 × 9,000 ~ 15,000원 = 603,000 ~ 1,005,000원 선으로 샷시 예산(인건비 포함)으로 생각하면 됩니다. 그러나 전문가의 실측과 작업환경, 철거비, 사다리차 비용 등이 추가 될 수 있어 예산을 잡을 때 대략의 감을 잡는 참고용으로 사용하시면 좋습니다. 설치는 30평형 기준으로 하루면 끝이 나는데, 최소 2인 이상의 작업자가 와서 설치를 합니다. 4. 샷시 설치 샷시를 설치할 때는 창틀을 먼저 설치하고 창문을 나중에 끼워서 완성합니다. 창틀을 설치할 때는 수직, 수평을 맞추는 것이 중요합니다. 수직, 수평을 맞추기 위해서 굄목을 사용하는데 쐐기 또는 구사미라고도 부릅니다. 샷시가 크고 벽과의 틈이 클 경우에 오래 쓰다 보면 샷시가 아래로 쳐질 수 있는데, 이것을 방지하기 위해서 벽돌을 괴어 빈 공간을 메꿔주기도 합니다. 수평 작업이 끝나면 단단히 고정하기 위해서 고정 철물을 이용하거나 칼블럭을 사용해 벽과 고정합니다. 수평 작업을 마친 후에는 단열을 위해 창틀과 콘크리트 벽면 사이의 틈을 꼼꼼하게 사춤 해줘야 합니다. 틈이 넓은 경우 단열재를 넣고 우레탄폼으로 채워 넣습니다. 단열을 위해서 내외부에 꼼꼼하게 우레탄 폼으로 채워줍니다. 우레탄 폼은 굳으면 창틀에 맞게 깔끔하게 잘라 정리한 후 실리콘으로 내외부를 마무리하면 창틀 설치는 끝이 납니다. 5. 샷시 설치 시 유의사항 기존 샷시를 교체할 경우 교체 전후 샷시의 폭이 다를 경우 신규로 설치되는 샷시의 폭을 고려해 벽마감 방식과 후 공정의 마감선을 고려해야 합니다. 오래된 아파트 등 베란다 외벽에 단열 시공을 할 경우, 벽이 두꺼워지는 것을 감안해 샷시 폭을 조정할 필요가 있습니다. 또한 샷시 폭이 넓어질 경우 샷시 틀에 걸릴 수 있는 다른 장애물이 없는지도 확인해야 합니다.

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